Ecopark

Ecopark là thương hiệu phát triển bất động sản gắn với mô hình đô thị sinh thái tại Việt Nam, khởi nguồn từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihajico) được thành lập năm 2003. Dự án đầu tiên và cũng là nền tảng tạo nên tên tuổi của doanh nghiệp là Khu đô thị Ecopark tại Văn Giang, Hưng Yên.

Từ một khu đô thị sinh thái phía Đông Hà Nội, mô hình Ecopark sau đó được mở rộng sang nhiều địa phương với Ecorivers Hải Dương, Eco Central Park tại Nghệ An, EcoVillage Saigon River tại Đồng Nai và Eco Retreat tại khu vực Bến Lức.

Điểm nhận diện xuyên suốt trong các dự án là tỷ trọng lớn dành cho cây xanh, mặt nước và cảnh quan, kết hợp nhà ở với giáo dục, thương mại, chăm sóc sức khỏe, thể thao và các tiện ích cộng đồng. Những dự án thế hệ mới tiếp tục phát triển triết lý này theo hướng nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe, với các mô hình như đô thị ven sông, rừng trị liệu, khoáng nóng và không gian sống gắn với thiên nhiên.

Ecopark là ai?

Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark có tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng – Vihajico, được thành lập năm 2003.

Sự hình thành của doanh nghiệp gắn trực tiếp với mục tiêu phát triển Khu đô thị Ecopark, một dự án đô thị sinh thái quy mô lớn tại Văn Giang, Hưng Yên.

Sau quá trình phát triển dự án đầu tiên, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark và mở rộng phạm vi hoạt động. Bên cạnh bất động sản, định hướng của tập đoàn còn liên quan đến giáo dục, y tế, nông nghiệp sạch, công nghệ, du lịch và vui chơi giải trí.

Tuy nhiên, bất động sản và phát triển đô thị sinh thái vẫn là lĩnh vực cốt lõi tạo nên mức độ nhận diện của thương hiệu Ecopark.

Lịch sử hình thành và phát triển Ecopark

2003: Thành lập Vihajico

Năm 2003, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng – Vihajico được thành lập.

Ngay từ giai đoạn đầu, doanh nghiệp định hướng xây dựng một khu đô thị sinh thái quy mô lớn, nơi nhà ở được phát triển đồng thời với cây xanh, mặt nước và các chức năng đô thị.

Dự án sau này mang tên Ecopark.

2008–2009: Ecopark bước vào giai đoạn phát triển

Năm 2008, những sản phẩm bất động sản nhà ở đầu tiên của Ecopark được giới thiệu.

Khu đô thị bắt đầu triển khai xây dựng từ năm 2009 theo kế hoạch phát triển dài hạn qua nhiều giai đoạn.

Thay vì xây dựng toàn bộ dự án trong một thời gian ngắn, Ecopark được phát triển từng phần, đồng thời hình thành cảnh quan, tiện ích và cộng đồng cư dân theo quá trình mở rộng đô thị.

Từ 2012: Hình thành cộng đồng cư dân

Từ năm 2012, những gia đình đầu tiên bắt đầu chuyển về sinh sống tại Ecopark.

Cũng trong giai đoạn này, dự án bắt đầu nhận được các giải thưởng trong nước và quốc tế liên quan đến quy hoạch, kiến trúc và phát triển bất động sản xanh.

Các khu nhà ở, trường học, thương mại, công viên và dịch vụ tiếp tục được bổ sung, giúp Ecopark chuyển dần từ một dự án bất động sản sang một khu đô thị có cộng đồng cư dân thực tế.

2019: Chuyển thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark

Sau hơn 15 năm phát triển, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark.

Việc thay đổi tên phản ánh quá trình mở rộng của doanh nghiệp sau khi thương hiệu Ecopark đã được hình thành rõ nét trên thị trường.

Từ đây, mô hình đô thị sinh thái Ecopark bắt đầu được mở rộng mạnh hơn ra ngoài Hưng Yên.

Khu đô thị Ecopark Hưng Yên

Khu đô thị Ecopark tại Văn Giang, Hưng Yên là dự án nền tảng tạo nên thương hiệu Ecopark.

Theo thông tin công bố của doanh nghiệp, toàn khu có quy mô khoảng 499 ha và được phát triển theo nhiều giai đoạn.

Một trong những đặc điểm quan trọng của quy hoạch là tỷ trọng dành cho cây xanh và mặt nước. Ecopark công bố hơn 20% tổng diện tích toàn khu dành cho hai thành phần này.

Quy hoạch đồng thời tích hợp nhà ở, trường học, thương mại, thể thao, dịch vụ, công viên và nhiều không gian công cộng.

Trong quá trình phát triển, Ecopark hình thành nhiều phân khu và dòng sản phẩm khác nhau như Rừng Cọ, Park River, Aqua Bay, West Bay, Marina Arc, Ecopark Grand – The Island, Sol Forest, Sky Forest và SwanLake Residences.

Mỗi giai đoạn có kiến trúc và dòng sản phẩm khác nhau nhưng cảnh quan xanh vẫn được duy trì như yếu tố nhận diện chung.

Từ đô thị xanh đến bất động sản gắn với sức khỏe

Triết lý phát triển của Ecopark cũng thay đổi theo từng giai đoạn.

Ở thế hệ đầu, trọng tâm là tạo ra một khu đô thị có mật độ cây xanh và mặt nước lớn, giảm cảm giác bê tông hóa thường thấy tại các thành phố đông dân.

Ở các giai đoạn sau, thiên nhiên không chỉ đóng vai trò cảnh quan mà bắt đầu được kết hợp với trải nghiệm nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.

Các dự án xuất hiện thêm những khái niệm như khoáng nóng, onsen, wellness, trị liệu từ thiên nhiên, đường chạy xuyên rừng, vườn thiền và các không gian vận động ngoài trời.

SwanLake Residences tại Ecopark Hưng Yên, EcoVillage Saigon River và Eco Retreat là những dự án thể hiện khá rõ sự chuyển dịch này.

Ecorivers Hải Dương

Sau Ecopark Hưng Yên, Ecorivers Hải Dương là một trong những dự án giúp mở rộng mô hình đô thị sinh thái sang địa phương khác.

Dự án được quy hoạch theo hướng kết hợp nhà ở với hệ thống công viên, cây xanh, mặt nước và tiện ích đô thị.

Ecorivers có ý nghĩa đáng chú ý trong hành trình phát triển của thương hiệu bởi đây là bước chuyển từ việc tập trung vào một đại đô thị duy nhất sang khả năng áp dụng triết lý phát triển xanh tại nhiều thị trường.

Eco Central Park

Eco Central Park là khu đô thị do Nhà sáng lập Ecopark phát triển tại Nghệ An, đánh dấu bước mở rộng của mô hình Ecopark đến khu vực Bắc Trung Bộ.

Dự án được phát triển với hệ thống nhà ở thấp tầng, cao tầng, công viên, mặt nước, thương mại và các tiện ích phục vụ cộng đồng cư dân.

Không gian xanh tiếp tục là thành phần quan trọng trong quy hoạch, nhưng được điều chỉnh phù hợp với điều kiện tự nhiên và khí hậu của khu vực.

Eco Central Park có nhiều phân khu nhà ở cùng các sản phẩm cao tầng như Central Park Residences và Swanlake Residences.

Tháng 6/2026, Eco Central Park được vinh danh Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II.

EcoVillage Saigon River

EcoVillage Saigon River là dự án đánh dấu bước mở rộng đáng chú ý của Nhà sáng lập Ecopark vào thị trường phía Nam.

Dự án nằm tại khu vực Đại Phước, Đồng Nai, có quy mô khoảng 55 ha và ba mặt tiếp giáp hệ thống sông nước.

Theo thông tin dự án công bố, mật độ xây dựng khoảng 15%, trong khi khoảng 16,5 ha được dành cho cây xanh, công viên và mặt nước nội khu.

EcoVillage Saigon River phát triển các loại hình nhà phố và biệt thự, đồng thời dành nhiều diện tích cho cảnh quan ven sông và các không gian phục vụ sức khỏe.

Nếu Ecopark Hưng Yên tập trung vào khái niệm thành phố xanh, EcoVillage Saigon River đưa yếu tố thiên nhiên tiến gần hơn đến mô hình đô thị nghỉ dưỡng và wellness.

Hệ thống tiện ích được phát triển quanh các hoạt động như đi bộ, chạy bộ, đạp xe, thiền, thể thao, chăm sóc sức khỏe và trải nghiệm ven sông.

Dự án cũng phát triển tổ hợp Onsen Clubhouse, bổ sung yếu tố khoáng nóng và phục hồi vào hệ thống tiện ích cư dân.

Eco Retreat

Eco Retreat là một trong những dự án trọng điểm hiện nay của Nhà sáng lập Ecopark tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM.

Giai đoạn đầu của dự án có quy mô khoảng 220 ha, được giới thiệu ra thị trường từ năm 2025.

Khác với mô hình “thành phố xanh” tại Ecopark Hưng Yên, Eco Retreat phát triển ý tưởng rừng trị liệu, đưa cây xanh, mặt nước và các hoạt động phục hồi thể chất – tinh thần trở thành cấu phần chính của quy hoạch.

Dự án dành khoảng 50 ha cho công viên rừng với nhiều chủ đề khác nhau, cùng hệ thống đường đi bộ, mặt nước và cảnh quan nhiều tầng thực vật.

Đây là bước phát triển mới trong triết lý của Ecopark: thiên nhiên không chỉ bao quanh ngôi nhà mà trở thành một phần trực tiếp trong trải nghiệm sống hàng ngày.

Các phân khu tại Eco Retreat

Eco Retreat được phát triển theo nhiều phân khu và dòng sản phẩm khác nhau.

Home Retreat

Home Retreat tập trung vào nhóm nhà ở thấp tầng, phát triển theo hướng không gian riêng tư gắn với cảnh quan và thiên nhiên.

Kiến trúc được tổ chức để tăng khả năng tiếp xúc với sân vườn và môi trường bên ngoài thay vì tách căn nhà khỏi cảnh quan.

Sky Retreat

Năm 2025, Nhà sáng lập Ecopark giới thiệu Sky Retreat, đánh dấu lần đầu tiên phát triển tổ hợp cao tầng tại dự án Eco Retreat.

Tổ hợp gồm tháp đôi cao 41 tầng kết hợp với 221 sản phẩm thấp tầng và hệ thống quảng trường, cảnh quan, tiện ích.

Sky Retreat cho thấy triết lý sống xanh của Ecopark không chỉ áp dụng cho biệt thự hoặc nhà thấp tầng mà tiếp tục được đưa lên các công trình cao tầng.

Phân khu Mùa Lễ Hội

Đầu năm 2026, Mùa Lễ Hội được giới thiệu như một phân khu trung tâm của Eco Retreat.

Phân khu kết hợp nhiều loại hình nhà ở với thương mại, quảng trường và hệ thống tiện ích, tạo ra khu vực có mức độ hoạt động cao hơn so với những không gian thiên về nghỉ dưỡng của dự án.

Tháng 1/2026, bốn tòa căn hộ cao tầng tại khu vực này được khởi công.

Forest Onsen

Tháng 4/2026, Nhà sáng lập Ecopark tiếp tục giới thiệu Forest Onsen, tổ hợp căn hộ gắn với khoáng nóng và wellness tại Eco Retreat.

Sự xuất hiện của Forest Onsen cho thấy yếu tố chăm sóc sức khỏe đang trở thành một phần ngày càng rõ trong các dự án thế hệ mới.

Thay vì bố trí spa hay khoáng nóng như một tiện ích bổ sung, mô hình được tích hợp sâu hơn vào trải nghiệm sống của cư dân.

Eco Retreat tiếp tục mở rộng

Đầu năm 2026, dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức – Chợ Đệm, thường được giới thiệu trên thị trường với tên Eco Retreat 2, bước vào giai đoạn triển khai mới.

Khu vực mở rộng có quy mô khoảng 259 ha và tiếp giáp dự án Eco Retreat hiện hữu.

Nếu được phát triển đồng bộ theo quy hoạch, hai khu vực sẽ tạo thành một quần thể đô thị có tổng quy mô gần 500 ha.

Quy mô này đưa Eco Retreat tiến gần nhóm đại đô thị sinh thái lớn nhất trong danh mục các dự án gắn với Nhà sáng lập Ecopark.

Dấu ấn cảnh quan trong các dự án Ecopark

Cây xanh là yếu tố xuất hiện xuyên suốt trong quá trình phát triển của Ecopark nhưng cách sử dụng đã thay đổi đáng kể.

Ở Ecopark Hưng Yên, cây xanh và mặt nước tạo cấu trúc cảnh quan cho toàn đô thị.

Tại Eco Central Park, cảnh quan tiếp tục đóng vai trò kết nối các phân khu nhà ở và tiện ích.

EcoVillage Saigon River khai thác lợi thế ba mặt sông để hình thành không gian sống gắn với mặt nước.

Eco Retreat phát triển xa hơn với cấu trúc rừng nhiều tầng thực vật và hệ thống hoạt động trị liệu, vận động, thư giãn trong thiên nhiên.

Sự nhất quán này giúp cảnh quan trở thành một đặc điểm nhận diện của các dự án Ecopark thay vì chỉ là hạng mục trang trí sau khi công trình hoàn thành.

Mặt nước trong quy hoạch Ecopark

Bên cạnh cây xanh, mặt nước cũng giữ vai trò quan trọng trong nhiều dự án.

Tại Ecopark Hưng Yên, hệ thống hồ và kênh cảnh quan được bố trí xuyên suốt nhiều phân khu.

EcoVillage Saigon River khai thác trực tiếp hệ thống sông tự nhiên bao quanh dự án.

Eco Retreat tiếp tục sử dụng hồ, mặt nước và cảnh quan ven nước như thành phần của không gian nghỉ dưỡng.

Sự kết hợp giữa cây xanh và mặt nước góp phần tạo vi khí hậu, tăng không gian công cộng và hình thành bản sắc cảnh quan riêng cho từng khu đô thị.

Giáo dục trong hệ sinh thái Ecopark

Giáo dục là một thành phần quan trọng trong quá trình hình thành cộng đồng cư dân tại Ecopark Hưng Yên.

Khu đô thị có sự hiện diện của nhiều cơ sở giáo dục như British University Vietnam, Đại học Y khoa Tokyo Việt Nam, Edison Schools và Chadwick International School Hanoi.

Sự hiện diện của các trường học giúp Ecopark phát triển từ một dự án nhà ở thành khu đô thị có khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Đây cũng là một đặc điểm thường thấy trong các đại đô thị: quy mô đủ lớn để trường học, thương mại, dịch vụ và các tiện ích xã hội có thể hoạt động ngay trong nội khu.

Từ Ecopark Hưng Yên đến hệ thống dự án trên toàn quốc

Hành trình phát triển của Ecopark có thể nhìn qua sự thay đổi về địa lý.

Ecopark Hưng Yên tạo nền tảng và chứng minh mô hình đô thị sinh thái có thể hình thành một cộng đồng cư dân quy mô lớn.

Ecorivers Hải Dương đưa mô hình sang một thị trường mới.

Eco Central Park mở rộng thương hiệu đến khu vực Bắc Trung Bộ.

EcoVillage Saigon River đánh dấu bước tiến vào thị trường phía Nam.

Eco Retreat tiếp tục mở rộng quy mô tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM với mô hình rừng trị liệu và bất động sản wellness.

Điểm chung không nằm ở việc sao chép nguyên mẫu Ecopark Hưng Yên, mà ở cách mỗi dự án tiếp tục dành vai trò lớn cho thiên nhiên và điều chỉnh sản phẩm phù hợp với vị trí.

Năng lực và vị thế của Ecopark

Ecopark có hơn hai thập kỷ kinh nghiệm phát triển bất động sản kể từ khi Vihajico được thành lập năm 2003.

Khác với những doanh nghiệp phát triển đồng thời nhiều dòng bất động sản ngay từ đầu, thương hiệu Ecopark được xây dựng trong thời gian dài quanh một định hướng tương đối nhất quán: đô thị sinh thái và bất động sản xanh.

Khu đô thị Ecopark Hưng Yên mất nhiều năm để hình thành đầy đủ cộng đồng cư dân, cảnh quan, giáo dục, thương mại và dịch vụ. Quá trình phát triển dài hạn này trở thành nền tảng để mô hình được mở rộng sang các dự án mới.

Ecopark cũng được ghi nhận tại nhiều giải thưởng bất động sản trong nước và quốc tế về quy hoạch, cảnh quan, phát triển bền vững và khu đô thị.

Năm 2022, Khu đô thị Ecopark được International Property Awards trao giải liên quan đến phát triển nhà ở bền vững tại khu vực châu Á.

Đến năm 2026, Eco Central Park và Eco Retreat tiếp tục được vinh danh tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, lần lượt ở các hạng mục khu đô thị đáng sống và phát triển bền vững.

Các dự án Ecopark đang phát triển

Trong giai đoạn hiện nay, hoạt động phát triển mới tập trung đáng kể vào Eco Central Park, EcoVillage Saigon River và Eco Retreat.

Eco Central Park tiếp tục hoàn thiện các phân khu nhà ở và cao tầng tại Nghệ An.

EcoVillage Saigon River tiếp tục phát triển hệ sinh thái đô thị nghỉ dưỡng ven sông tại Đồng Nai.

Eco Retreat bước vào giai đoạn triển khai mạnh với nhiều phân khu thấp tầng, cao tầng, thương mại và wellness, đồng thời mở rộng thêm khu vực phát triển mới.

Danh mục này cho thấy trọng tâm hiện tại đã dịch chuyển đáng kể về miền Trung và miền Nam so với giai đoạn đầu tập trung chủ yếu tại Hưng Yên.

Ecopark đang phát triển theo hướng nào?

Sau hơn hai thập kỷ, Ecopark đang chuyển từ đô thị xanh sang một khái niệm rộng hơn về môi trường sống.

Cây xanh vẫn là nền tảng, nhưng các dự án mới bổ sung ngày càng nhiều yếu tố liên quan đến sức khỏe thể chất và tinh thần.

EcoVillage Saigon River phát triển trải nghiệm ven sông, khoáng nóng và wellness.

Eco Retreat đưa mô hình này lên quy mô lớn hơn với rừng trị liệu, nhiều tầng thực vật, đường tắm rừng, thể thao, thiền và các sản phẩm onsen.

Trong khi đó, các dự án cao tầng như Sky Forest, SwanLake Residences, Central Park Residences, Sky Retreat và Forest Onsen cho thấy triết lý xanh cũng đang được áp dụng cho kiến trúc cao tầng.

Xu hướng này giúp Ecopark duy trì bản sắc ban đầu nhưng không giới hạn sản phẩm trong mô hình khu đô thị thấp tầng nhiều cây xanh.

Định hướng phát triển của Ecopark

Theo định hướng được doanh nghiệp công bố, Ecopark tiếp tục tập trung vào bất động sản và phát triển đô thị sinh thái thông minh theo xu hướng bất động sản xanh.

Ở cấp độ dự án, định hướng này đang được triển khai theo ba lớp.

Lớp đầu tiên là thiên nhiên, gồm cây xanh, mặt nước và cảnh quan.

Lớp thứ hai là đời sống đô thị, gồm nhà ở, giáo dục, thương mại, thể thao và dịch vụ cộng đồng.

Lớp thứ ba ngày càng rõ trong các dự án mới là sức khỏe và nghỉ dưỡng, với onsen, wellness, rừng trị liệu và các không gian phục hồi.

Sự kết hợp của ba lớp này đang tạo nên thế hệ dự án mới của Ecopark sau hơn 20 năm kể từ khi dự án đầu tiên được hình thành.