Măng Đen đang bước vào giai đoạn phát triển mới khi Khu đô thị số 1, dự án quy mô hơn 264 ha do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World làm nhà đầu tư, vừa có thêm bước tiến quan trọng về đất đai. Ngày 14/9/2026, UBND tỉnh Quảng Ngãi quyết định giao và cho thuê hơn 200 ha đất trong đợt đầu để triển khai dự án.
Diện tích được giao, cho thuê khoảng 200,54 ha, thuộc thôn Đăk Long, xã Măng Đen. So với tổng quy mô 264,4 ha, phần đất hoàn tất thủ tục trong đợt đầu chiếm khoảng 76% diện tích toàn dự án, tạo thêm điều kiện để chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo.
Trong quỹ đất hơn 200 ha này có khoảng 30,9 ha đất ở dành cho nhà liền kề và biệt thự, gần 50 ha đất giao thông và hơn 73,7 ha dành cho các công trình hạ tầng xã hội. Phần diện tích còn lại được bố trí cho các chức năng dịch vụ, du lịch, cây xanh, bãi đỗ xe, mặt nước và những hạng mục theo quy hoạch.
Khu đô thị số 1 có tổng diện tích khoảng 264,4 ha, quy mô dân số dự kiến 7.738 người và tổng vốn đầu tư hơn 6.647 tỷ đồng. Dự án nằm gần khu vực trung tâm Măng Đen, phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp Quốc lộ 24, tạo thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực hiện hữu.
Trước khi được giao đất, dự án đã hoàn thành một dấu mốc quan trọng vào đầu tháng 8/2026 khi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt. Theo quy hoạch, Khu đô thị số 1 được định hướng phát triển theo mô hình đô thị thể thao và chăm sóc sức khỏe, kết hợp không gian nhà ở với thương mại, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng.
Điểm đáng chú ý là quy hoạch không chỉ tập trung vào các khu nhà ở. Không gian đô thị được tổ chức gắn với địa hình và cảnh quan tự nhiên của Măng Đen, đồng thời dành quỹ đất cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, cây xanh và mặt nước. Đây là những thành phần quan trọng đối với một khu vực đang phát triển dựa trên thế mạnh về khí hậu, cảnh quan và du lịch.
Tiến độ Khu đô thị số 1 có nhiều chuyển biến trong năm 2026. Tháng 2, các thủ tục liên quan đến nhà đầu tư được triển khai. Những tháng sau đó, địa phương tập trung cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ đất đai.
Đầu tháng 8, quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt. Đến ngày 14/9, hơn 200 ha đất được giao và cho thuê cho Sun World. Chuỗi thủ tục được hoàn thiện liên tiếp đang đưa dự án tiến gần hơn tới giai đoạn xây dựng thực tế.
Theo kế hoạch được tỉnh Quảng Ngãi công bố, các đơn vị liên quan được yêu cầu đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, giao và cho thuê đất để tạo điều kiện cho Khu đô thị số 1 hướng tới khởi công trong tháng 10/2026.
Sau khi được giao đất, các thủ tục về xác định giá đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính tiếp tục được thực hiện theo quy định. Đây là những bước tiếp nối để dự án chuyển dần từ giai đoạn chuẩn bị sang triển khai trên thực địa.
Khu đô thị số 1 dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2025-2034. Với quy mô hơn 264 ha, dự án được định hướng bổ sung không gian nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch, thể thao, chăm sóc sức khỏe và hệ thống hạ tầng xã hội cho Măng Đen.
Dự án của Sun World cũng nằm trong bức tranh đầu tư rộng hơn tại khu vực. Khu đô thị số 1, số 4 và số 5 tại Măng Đen có tổng diện tích gần 790 ha, tổng mức đầu tư gần 27.000 tỷ đồng. Việc các dự án lớn từng bước hoàn thiện thủ tục đang mở thêm không gian phát triển đô thị, dịch vụ và du lịch cho Măng Đen trong những năm tới.
Riêng với Khu đô thị số 1, những dấu mốc quan trọng đã dần rõ nét: quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, hơn 200 ha đất được giao và cho thuê, các thủ tục tiếp theo đang được hoàn thiện. Mốc đáng chú ý kế tiếp là kế hoạch khởi công trong tháng 10/2026, đưa dự án 6.647 tỷ đồng bước sang giai đoạn triển khai mới.