TP.HCM đang triển khai quy hoạch phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại khu vực tổ hợp ga Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh và phường Bình Trưng.
Ranh giới lập quy hoạch đã được UBND TP.HCM phê duyệt theo Quyết định số 3845/QĐ-UBND ngày 26/6/2026. Theo kế hoạch công bố tháng 9/2026, đồ án dự kiến hoàn thành thẩm định và phê duyệt trong giai đoạn tháng 12/2026 đến tháng 1/2027.
TOD (Transit-Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị tập trung quanh các đầu mối giao thông công cộng, kết hợp nhà ở, văn phòng, thương mại, dịch vụ và không gian công cộng. Mô hình này hướng tới việc nâng cao khả năng tiếp cận giao thông, tổ chức sử dụng đất hiệu quả và giảm sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.
Khu vực ga Thủ Thiêm có vị trí chiến lược tại phía Đông TP.HCM, gắn với định hướng phát triển mạng lưới đường sắt, trong đó có tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm và tuyến đường sắt kết nối Thủ Thiêm – sân bay Long Thành.
Việc quy hoạch TOD được kỳ vọng tạo nền tảng phát triển không gian đô thị đồng bộ, tăng khả năng kết nối giữa các khu dân cư, trung tâm thương mại, văn phòng và hệ thống giao thông công cộng.
Đối với thị trường bất động sản Thủ Thiêm, đây là một định hướng hạ tầng đáng chú ý trong dài hạn. Khi mạng lưới đường sắt và các khu TOD được đầu tư đồng bộ, khả năng tiếp cận giao thông và khai thác các chức năng thương mại, dịch vụ, nhà ở quanh đầu mối ga sẽ có thêm điều kiện phát triển.