Beachtro Tower là tổ hợp căn hộ cao cấp vừa được Sun Group giới thiệu tại lễ kick-off 30/07/2026 – Mảnh ghép cuối cùng “sở hữu lâu dài” của dự án Blanca City, đóng vai trò là “ngọn hải đăng” thắp sáng nhịp sống rực rỡ tại đại đô thị Blanca City Vũng Tàu.
Tên gọi “Beachtro” là sự kết hợp đầy tinh tế giữa “Beach” (Đại diện cho tinh thần sống biển phóng khoáng, tự do) và “Tro” trong Tropical (Đại diện cho năng lượng rực rỡ miền nhiệt đới, độc đáo và đầy màu sắc sáng tạo).
Tổng Quan thông tin Beachtro Tower
Beachtro Tower nằm bên cạnh tòa Beacon Tower, cả 2 đều sở hữu lâu dài.
Tổ hợp Beachtro Tower có 1.785 căn gồm 4 tòa tháp + 3 hầm, được thiết kế theo dạng khối trải dài và uốn cong nhẹ ở phần giữa (tòa E7, E8), giúp tối ưu hóa diện tích mặt thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ các căn hộ
Thông tin Beachtro Tower
| Phân khu | Beachtro Tower |
|---|---|
| Vị trí | 3 tháng 2, Vũng Tàu là 1 phần Blanca City |
| Loại sản phẩm | Căn hộ Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex |
| Số lượng | 4 tháp: E6-E7-E8-E9 (1.785 căn hộ) |
| Diện tích điển hình | 38m², 80m², 90-110m² |
| Kết cấu | 3 hầm (36~40 tầng) |
| Tiện ích | hồ bơi, công viên, skyview, công viên tầng 20, tháp hải đăng tầng 40 |
| Tiêu chuẩn bàn giao | E6 hoàn thiện E7-E8-E9: giao thô |
| Thời gian bàn giao | 08/2028 |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài |
- Tòa E6 (34 tầng – 506 căn)
- Tòa E7 (38 tầng – 379 căn)
- Tòa E8 (40 tầng – 363 căn)
- Tòa E9 (36 tầng – 537 căn)
Các tòa tháp Beachtro Tower được phân bổ độ cao theo nhịp điệu lượn sóng. Cách bố trí này tạo tầm nhìn rộng, hạn chế ảnh hưởng từ các tòa bên cạnh.
Hầm thông 4 tòa: Toàn bộ mặt bằng 4 tòa tháp được kết nối xuyên suốt bởi 3 tầng hầm đỗ xe dùng chung, tạo không gian đỗ xe rộng rãi cho cư dân và khách du lịch.
Vị trí “tọa độ vàng” tiện ích Beachtro Tower
Vị trí đón đầu lượng khách du lịch lăn bánh đầu tiên vào dự án Blanca City, mặt tiền bao quanh dày đặc công viên và bãi đỗ xe, thu hút dòng người qua lại, không chủ phù hợp ở mà còn tho thuê hàng ngày.
Tầm view biển trực diện ngắm bình minh ban ngày, pháo bông ban đêm, mặt còn lại hướng về đường 3/2 ngắm thành phố Vũng Tàu và buổi chiều hoàng hôn chill thơ mộng
Tiện ích nội khu
Hệ thống tiện ích nội khu của Beachtro Tower được thiết kế theo bộ sưu tập mang tên “TRO – COLLECTION”, đậm chất nhiệt đới (Tropical) nhằm mang đến tinh thần sống tự do, phóng khoáng và sáng tạo, trải dài tiện ích từ thấp tầng đến cao tầng.
Dưới đây là chi tiết các tiện ích nội khu đặc quyền dành riêng cho cư dân Beachtro Tower:
Sống tại Beachtro Tower là sống trong chuỗi lễ hội 365 ngày không nghỉ. Cư dân không chỉ tận hưởng hệ tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi trên không, Sky Lounge, vườn dạo bộ chân mây, khu BBQ ngoài trời, Kidzone, mà còn thừa hưởng trọn vẹn đặc quyền từ đại đô thị Blanca City
Beachtro Tower sở hữu tầm nhìn 360 độ hoàn mỹ. Khách hàng có thể lựa chọn thu trọn đại dương xanh ngắt, ngắm pháo hoa rực rỡ tại quảng trường, hoặc hướng tầm mắt về mảng xanh bạt ngàn của sân golf Paradise và nhịp sống nhộn nhịp của thành phố Vũng Tàu khi lên đèn.
Từ Beachtro Tower, cư dân chỉ mất trọn vài bước chân để hòa mình vào Công viên nước Sun World 15ha lớn nhất miền Nam, sải bước đến Trung tâm thương mại mặt biển Sun Retail 5ha hay tận hưởng không khí nghỉ dưỡng xa hoa tại cụm khách sạn 5 sao Marriott.
Mặt bằng căn hộ chi tiết Beachtro Tower
Phân bổ cơ cấu loại hình trên mặt bằng
- Tòa E6 (Cao 34 tầng, 506 căn): Mật độ 16 căn/tầng.
- Tòa E7 (Cao 38 tầng, 379 căn): Mật độ 11 căn/tầng.
- Tòa E8 (Cao 40 tầng, 363 căn): Mật độ 10 căn/tầng.
- Tòa E9 (Cao 36 tầng, 537 căn): Mật độ 16 căn/tầng
Layout căn hộ theo phòng ngủ
Tiêu chuẩn bàn giao các tòa tháp
Beachtro Tower bàn giao tiêu chuẩn từng tháp như sau:
- Tòa E6 : Bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp.
- Tòa E7 : Bàn giao không gian sáng tạo (giao thô).
- Tòa E8 : Bàn giao không gian sáng tạo (giao thô).
- Tòa E9 : Bàn giao không gian sáng tạo (giao thô).
Việc phân bổ đa dạng tiêu chuẩn bàn giao giúp nhà đầu tư linh hoạt lựa chọn: người bận rộn có thể chọn E6 để khai thác ngay, người đam mê nghệ thuật có thể chọn E7, E8, E9 để tự do thiết kế theo “Gu” thẩm mỹ cá nhân.
Gói hoàn thiện nội thất Design Your Home (DyHome):
Nhằm hỗ trợ các khách hàng mua tòa giao thô (E7, E8, E9) không có thời gian tự quản lý thi công, chủ đầu tư tung ra gói thiết kế/hoàn thiện nội thất liền tường mang tên DyHome. Gói này giúp khách hàng định nghĩa tổ ấm theo cách riêng, lựa chọn ánh sáng, vật liệu phản chiếu chính con người mình
Các hạng mục thi công trong gói DyHome bao gồm: Hoàn thiện trần, tường, sàn, thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp và hệ thống điều hòa.
Bảng đơn giá Gói DyHome (Đã bao gồm VAT, tính trên diện tích thông thủy):
| Loại căn hộ | Diện tích Thông thủy | Đơn giá hoàn thiện | CHI PHÍ |
|---|---|---|---|
| Studio | 32,7 m² | 10.7 triệu /m² | 350 triệu |
| 1BR+ | 53,8 m² | 10 triệu /m² | 538 triệu |
| 2BR+ | 82,3 m² | 11.2 triệu /m² | 921 triệu |
| 3BR | 104,7 m² | 10.6 triệu /m² | 1.1 Tỷ |
Gói hoàn thiện DyHome
Tiến độ thanh toán
Hạn ký thỏa thuận
31/08/2027Lần 1
Trong 5 ngày sau khi ký
Lần 2
180 ngày sau khi ký
Lần 3
15 ngày từ thông báo bàn giao
Tổng thanh toán
100%Chính sách bán hàng
Áp dụng cho khách hàng booking trong tháng 08/2026
Ưu đãi thêm
Bảng Giá Căn Hộ Beachtro Tower
Bảng giá Beachtro Tower chính thức xác lập khung giá bán trần cho phân khu căn hộ sở hữu lâu dài thuộc đại đô thị Blanca City Vũng Tàu do Sun Group phát triển. Dữ liệu đơn giá được số hóa đồng bộ và phân hóa trực diện theo 6 loại hình sản phẩm căn hộ tương ứng với diện tích tim tường và phương thức dòng tiền áp dụng.
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Đơn giá chưa VAT (triệu/m²) | Đơn giá gồm VAT (triệu/m²) |
| Studio (STU) | 34,6 – 40,7 | 2,01 – 2,50 | 53 – 76 | 63 – 91 |
| 1 phòng ngủ + (1BR+) | 55,2 – 59,5 | 3,10 – 3,90 | 50 – 73 | 60 – 87 |
| 2 phòng ngủ (2BR) | 65,0 – 70,0 | 3,25 – 3,60 | 53 – 55 | 62 – 80 |
| 2 phòng ngủ + (2BR+) | 80,7 – 87,3 | 4,10 – 5,50 | 46 – 69 | 55 – 83 |
| 3 phòng ngủ (3BR) | 102,0 – 112,2 | 7,10 – 8,20 | 63 – 79 | 75 -95 |
Quy định cấu thành đơn giá và tiêu chuẩn biến động:
- Khung giá bán căn hộ nêu trên là giá bán thương mại đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) theo quy định của chủ đầu tư.
- Biên độ biến động giá giữa đơn giá thanh toán sớm (TTS) chỉ từ 50 – 79 triệu/m² và đơn giá vay ngân hàng từ 55 – 95 triệu/m² phụ thuộc hoàn toàn vào giải pháp tài chính do khách hàng lựa chọn.
- Tiêu chuẩn bàn giao có sự phân tách rõ rệt: Tòa tháp E6 được định giá theo khung bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp, trong khi 3 tòa tháp trung tâm E7, E8, E9 áp dụng khung giá tối ưu của tiêu chuẩn bàn giao thô (không gian sáng tạo DyHome).
Khách hàng được hỗ trợ tài chính với lãi suất 0% lên đến 30 tháng kèm ưu đãi thiết kế DyHome. (Mức giá cập nhật tại thời điểm 18/09/2026).
Giá bán căn hộ Beachtro Tower đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì chưa?
Bảng giá Beachtro Tower công bố đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Người mua áp dụng phương án thanh toán sớm 95% sẽ được chiết khấu trực tiếp vào giá bán trước VAT trên hợp đồng.
Căn hộ Beachtro Tower áp dụng thời hạn sở hữu bao lâu trong văn bản pháp lý?
Căn hộ Beachtro Tower (gồm 4 tòa tháp từ E6 đến E9) có hình thức pháp lý sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và sở hữu 50 năm đối với cá nhân/tổ chức nước ngoài theo quy định hiện hành. Thời hạn này được ghi nhận trực tiếp trên văn bản pháp lý dự án Blanca City, phân biệt rõ với phân khu sở hữu 50 năm.
Thời gian bàn giao căn hộ và thời điểm áp dụng bảng giá Beachtro là khi nào?
Khung bảng giá Beachtro Tower hiện tại được áp dụng cho rổ hàng giới thiệu giai đoạn mới nhất. Dự kiến, chủ đầu tư Sun Group và nhà thầu xây dựng sẽ hoàn thiện kết cấu và chính thức bàn giao căn hộ đến tay khách hàng vào tháng 08/2028 (sau chu kỳ 46 – 48 tháng xây dựng).
Chi phí gói nội thất và cách tính giá cho căn hộ bàn giao thô DyHome như thế nào?
Khách hàng mua căn hộ giao thô tại các tòa E7, E8, E9 theo mô hình DyHome sẽ được trừ trực tiếp chi phí hoàn thiện vào giá bán ban đầu. Đơn giá khấu trừ dao động từ 10 triệu đến 11,2 triệu/m² dựa trên diện tích thông thủy, cho phép chủ nhân tự thiết kế không gian theo cá tính riêng mà vẫn tối ưu được tổng dòng tiền thanh toán.
Báo giá Căn Hộ
Lợi thế Phương Án Thanh Toán Nhanh 95%
Phương án thanh toán nhanh 95% tại phân khu Beachtro Tower (Blanca City Vũng Tàu) là giải pháp tối ưu giá vốn dành cho các nhà đầu tư có sẵn dòng tiền mặt lớn. Khi lựa chọn phương án này, khách hàng nhận mức chiết khấu dòng tiền cao nhất trực tiếp vào giá bán căn hộ trên hợp đồng.
Quy trình dòng tiền của phương án thanh toán sớm 95% được chia làm 3 đợt cố định:
- Đợt 1: Thanh toán 5% giá trị căn hộ trong vòng 5 ngày kể từ ngày đăng ký nguyện vọng.
- Đợt 2: Thanh toán tiếp 95% giá trị căn hộ trong vòng 10 ngày kể từ đợt 1 (hoàn tất nghĩa vụ tài chính lớn ban đầu).
- Đợt 3: Thanh toán 5% còn lại sau 46 tháng tại thời điểm nhận thông báo bàn giao căn hộ và nhận sổ hồng (dự kiến tháng 08/2028).
Đánh giá hiệu quả đầu tư: Giải pháp thanh toán nhanh giúp giảm đơn giá rumor từ mức 63 – 91 triệu/m² (giá vay) xuống mức đáy chỉ còn từ 50 – 79 triệu/m² (đơn giá thanh toán sớm). Đây là phương án sinh lời ngay lập tức từ chiết khấu mua nhà, loại bỏ hoàn toàn rủi ro biến động lãi suất thả nổi của thị trường.
Tóm tắt thanh toán
PA thanh toán Beachtro Tower
Lịch TT Nhanh 95%
- 5% 5 ngày Đợt 1
- 95% 10 ngày Đợt 2
- 5% 46 tháng - Nhận nhà Đợt 3
Thanh toán sớm 70%
- 5% 5 ngày Đợt 1
- 65% 10 ngày Đợt 2
- 0% 46 tháng - Nhận nhà Đợt 3
- 30% 18 tháng Đợt 4-9 5%/ 6 tháng
Thanh toán sớm 50%
- 5% 5 ngày Đợt 1
- 45% 10 ngày Đợt 2
- 20% 22 tháng Đơt 3-6
- 0% 46 tháng - Nhận nhà Đợt 7
- 30% 20 tháng Đợt 7-10 5%/ 6 tháng
Tiến độ chuẩn
- 5% 5 ngày Đợt 1
- 15% 30 ngày - Ký HĐMB Đợt 2
- 50% 20 tháng Đợt 3-7
- 5% Nhận nhà Đợt 8
- 25% 25 tháng Đợt 9-13 5% / 5 tháng
Vay Bank
- 15%Khách hàng 10 ngày Đợt 1
-
10%Khách hàng 70%Ngân hàng2 tháng Đợt 2
- 5%Khách hàng 48 tháng - Bàn giao Đợt 3
Bảng so sánh nhanh các phương án thanh toán
| Phương án thanh toán | Điểm mạnh & Quyền lợi cốt lõi | Mức vốn cần chuẩn bị (Ký HĐMB) | Phù hợp nhất với nhóm khách hàng |
| Thanh toán theo tiến độ chuẩn | Giãn hoãn áp lực tài chính, rủi ro thấp vì dòng tiền đi theo tiến độ xây dựng. | 10% (Rải đều 5-10% các đợt tiếp theo) | Khách hàng mua tích sản, có dòng tiền thu nhập hàng tháng/quý ổn định, thích sự an toàn. |
| Vay vốn ngân hàng (Ân hạn 30 tháng) | Tận dụng đòn bẩy tài chính tối đa. Không phải đóng gốc và lãi (0%) trong 30 tháng. | 30% (Ngân hàng giải ngân 70% còn lại) | Khách hàng trẻ có tích lũy ban đầu thấp, hoặc nhà đầu tư muốn tối ưu vốn đi đầu tư kênh khác. |
| Thanh toán nhanh 50%, 70%, 95% | Nhận mức chiết khấu dòng tiền cao, giảm đáng kể tổng giá trị căn hộ. | 50%, 70%, 90% | Nhà đầu tư có sẵn dòng tiền mặt lớn, không muốn vay mượn, ưu tiên biên độ lợi nhuận cao nhất ngay khi mua. |
Bài toán đầu tư dòng tiền Beachtro Tower
Vì sao nói đầu tư vào Beachtro Tower là nắm giữ “cỗ máy in tiền” thụ động? Tại Vũng Tàu hiện nay, công suất phòng cuối tuần luôn đạt 80 – 95%, giá thuê căn hộ view biển hạng A dao động từ 1,4 – 2,1 triệu/đêm (Studio/1PN) và có thể lên tới 4 triệu/đêm cho căn 2PN.
Beachtro Tower còn vượt trội hơn nhờ hiệu ứng phễu hút khách từ Sun World (dự kiến đón 15.000 – 20.000 lượt khách/ngày). Những sự kiện festival liên tục sẽ khiến nhu cầu lưu trú bùng nổ.
Bài toán ước tính: Với căn hộ 1PN, giá thuê trung bình 2 triệu/đêm, công suất lấp đầy bảo thủ 60%/năm, doanh thu đạt khoảng 430 triệu đồng/năm. Trừ đi chi phí vận hành (20%) và Marketing (15%), nhà đầu tư có thể bỏ túi tỷ suất lợi nhuận ròng khoảng 9 – 11%/năm.
Đây là con số trong mơ so với lãi suất ngân hàng, chưa kể đến biên độ tăng giá vốn cực mạnh của bất động sản mặt biển.
Hạ tầng nâng tầm Beachtro
Thời điểm bàn giao căn hộ Beachtro Tower (dự kiến 2027 – 2028) chính là “điểm rơi” hoàn hảo của hàng loạt đại dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia, biến Vũng Tàu thành điểm đến toàn cầu:
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (thông xe 2026): Rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM xuống Blanca City chỉ còn khoảng 70 phút. Vũng Tàu chính thức trở thành “Ngôi nhà cuối tuần – Weekend Home” đúng nghĩa của hơn 10 triệu dân Sài Gòn.
- Sân bay Quốc tế Long Thành (GĐ 1 – 2026): Cách dự án chỉ 30 – 45 phút lái xe, mở cửa đón luồng du khách quốc tế khổng lồ.
- Tuyến Metro Vũng Tàu – Long Thành (Quy hoạch đề xuất mới nhất 2026): Dự kiến kéo dài Tuyến Metro số 3 từ Vũng Tàu nối thẳng trực tiếp tới Sân bay Long Thành, tạo điểm trung chuyển giao thông liên vùng siêu tốc.
Những trợ lực hạ tầng này sẽ trực tiếp định giá lại toàn bộ thị trường bất động sản Vũng Tàu, và những người sở hữu căn hộ Beachtro Tower – Blanca City – sở hữu lâu dài từ giai đoạn móng hôm nay sẽ nắm chắc phần thắng lớn trong tương lai.
Thiết kế chính Beachtro
Kume Design Asia
Đơn vị thiết kế Nhật Bản định hình kiến trúc và cảnh quan Beachtro.
Tư duy Nhật Bản kết hợp kiến trúc hiện đại với thiên nhiên nhiệt đới.
Kiến trúc
Định hình diện mạo Beachtro.
Cảnh quan
Không gian xanh nghỉ dưỡng.
Trải nghiệm
Kết nối thiên nhiên và tiện ích.
Hỏi Đáp Nhanh
Điểm độc bản của Beachtro Tower?
“Giao thô”: Tòa E7, E8, E9 bàn giao “Không gian sáng tạo”, xây sẵn ngăn phòng
Lợi ích: Chủ nhà toàn quyền “phóng bút” tự do thay đổi layout, phối cảnh không gian theo ý muốn (làm studio nghệ thuật, quán cafe, không gian mở…).
Hệ tiến ích thẳng đứng: từ tầng chân tháp đến đỉnh tháp phủ tiện ích đẳng cấp
Tôi muốn thiết kế riêng nhưng không có thời gian thi công?
– Giải pháp: Chủ đầu tư cung cấp sẵn gói hoàn thiện nội thất DyHome (từ 10 – 11,2 triệu/m2).
– Lợi thế: Thanh toán giãn cực nhẹ làm 3 đợt, hạn chót chốt phương án lùi tận 31/08/2027. (Nếu muốn ở/kinh doanh ngay, bạn có thể chọn Tòa E6 – bàn giao hoàn thiện).
Khách du lịch đến Vũng Tàu hay sợ thiếu chỗ đậu xe?
– Giải pháp: Cả tổ hợp tháp sở hữu đến 03 tầng hầm đỗ xe dùng chung.
– Lợi thế: Thiết kế bãi đỗ xe khổng lồ này giải quyết dứt điểm “nỗi ám ảnh” tìm chỗ đậu xe dịp cuối tuần cho khách lưu trú.
Tiện ích nội khu có thêm gì mới?
– Khác biệt: Tiện ích được đẩy lên không trung với bộ sưu tập Tro-Collection mang tinh thần Vẹt nhiệt đới tự do.
– Điểm nhấn: Bao gồm Vườn dạo bộ trên cao, Sky lounge và đặc biệt là Đài vọng cảnh ở điểm cao nhất dự án để thu trọn view biển
Đòn bẩy tài chính nào có lợi nhất?
– Chính sách “Sun Early Key 50-50”: Chỉ cần đóng đủ 50% là được nhận nhà để kinh doanh tạo dòng tiền ngay, 50% còn lại trả chậm thảnh thơi trong 24 tháng.
– Ưu đãi kép: Hỗ trợ miễn lãi suất lên tới 30 tháng, cộng thêm chiết khấu thẳng 5% Early Bird cho khách booking sớm
Đơn vị nào trực tiếp thiết kế và thi công Beachtro Tower?
Thiết kế quốc tế: Kiến trúc bởi Aedas (Top 5 thế giới), Nội thất bởi ONG&ONG (Singapore), Cảnh quan & Tiện ích nội khu bởi Kume Design Asia và Coopers Hill.
Thi công & Bảo chứng: Được phát triển bởi Sun Group cùng các tổng thầu số 1 Việt Nam (như SOL E&C, Coteccons, Hòa Bình, Delta…)
Phí quản lý căn hộ Beachtro Tower bao nhiêu?
Theo thông tin chính thức CĐT Sun Group và tài liệu nội bộ gửi đến F1 và sàn giao dịch, phí quản lý căn hộ chuẩn xác nhận từ 20.000 đ/m2 (chưa bao gồm VAT).