KDC Văn Minh

Mua bán nhà đất khu dân cư Văn Minh, TPHCM (11/2026)

Lọc giá bất động sản tại KDC Văn Minh

23348tỷ
Xóa
26 BĐS
Sắp xếp theo:

Danh sách bất động sản tại KDC Văn Minh

4.5/5 - 8239 đánh giá

Giá thị trường KDC Văn Minh

Giá tham khảo Lô đất, Nhà phố, Biệt thự tại KDC Văn Minh, cập nhật từ 26 sản phẩm ngày 14/10/2026.

Giá thị trường

143–364
triệu/m²
Khoảng
23.5–348 tỷ/ tài sản

Nguồn cung

26Tổng
Lô đất17
Nhà phố6
Biệt thự3

Diện tích

104.4–1115
m²
Kích thước phổ biến
10×16 6×20 17×18

Thời gian

T4
Cập nhật
Đơn giá chào bán bất động sản theo loại tại KDC Văn Minh; giá trung bình cộng và khoảng giá trên m², tính từ tin đăng đang công khai trên kha.vn, không phải giá giao dịch đã xác nhận. Tin đăng mới nhất cập nhật ngày .
Loại BĐSGiá trung bìnhKhoảng giá
Biệt thự260triệu/m²231312
Lô đất264triệu/m²211350
Nhà phố270triệu/m²143364

Giá mang tính tham khảo tại thời điểm cập nhật và có thể thay đổi theo vị trí, diện tích, pháp lý và tình trạng sản phẩm.

Câu hỏi thường gặp

Quy cách xây dựng nhà phố, biệt thự ở KDC Văn Minh?

  • Nhà phố xây dựng: hầm 4 tầng
  • Biệt thự xây dựng: hầm 3 tầng
  • Lộ giới chừa trước 3~4m, chừa sau 2 m, riêng biệt thự bắt buộc chừa 4 mặt

KDC Văn Minh có vướng quy hoạch nào đi qua không?

KDC Văn Minh được quy hoạch chuẩn 1/500, và chưa có thông tin nào mới thay đổi. Hiện tại đều được nhà nước cấp phép 100% diện tích đất xây dựng theo mật độ tương ứng.

Quý khách không cần lo lắng thêm như là nhà mình xây mà sau này có bị cắt diện tích làm đường đâu ạ.

Giá bán tham khảo KDC Văn Minh?

KDC Văn Minh đang có các nhóm bất động sản chào bán với mức giá tham khảo như sau:

  • Lô đất: từ 211 đến 350 triệu/m² (17 tin)
  • Nhà phố: từ 143 đến 364 triệu/m² (6 tin)
  • Biệt thự: từ 231 đến 312 triệu/m² (3 tin)

Dữ liệu lấy từ tin bất động sản đang đăng tại KDC Văn Minh, cập nhật .

Thông tin KDC Văn Minh:

Xem 360 Virtual Tour – KDC Văn Minh tại đây

Kha đã sống gần khu cư dân Văn Minh hơn 5 năm. Trong suốt thời gian sống ở đây, Kha tin chắc rằng, đây là vị trí hoàn hảo để an cư và đầu tư. Lợi thế về vị trí thuận tiện di chuyển, cụm tiện ích đầy đủ từ The Sun Avenue, mà còn hưởng mảng xanh trong lành từ công viên & Sông Giồng ôm trọn

Vị trí KDC Văn Minh

Vị trí khu Văn Minh tọa lạc tại An Phú, Quận 2. Đối diện là 8 tòa tháp căn hộ The Sun Avenue (bàn giao 2019) đã thu hút lượng cư dân về ở rất động đúc (Đường 51). Giáp trực tiếp đại lộ Mai Chí Thọ, di chuyển Thủ Thiêm, Q1 hay cao tốc nhanh chóng.

  • Phía Đông: Giáp sông Giồng Ông Tố, Đảo Kim Cương cảnh quan xanh mát, nút giao An Phú
  • Phía Tây: Mai Chí Thọ về hầm Thủ Thiêm, 10 phút di chuyển đến Quận 1
  • Phía Nam: khu đô thị Sala, tập trung nhiều trường học quốc tế & tòa hương mại
  • Phía Bắc: Giáp khu dân cư An Phú – An Khánh, nơi tập trung nhiều tiện ích sống cao cấp

Điều Kha yêu thích nhất ở đây là khí hậu rất dễ chịu nhờ gần sông Sài Gòn. Những buổi sáng hoặc chiều mát, tôi có thể đi bộ dọc công viên nhỏ, cảm nhận gió sông mát rượi, yên bình – điều mà ít khu nào trong TP.HCM còn giữ được.

Quan trọng nhất khu này hoàn toàn không bị ngập, kể cả những đợt mưa lớn lịch sử năm 2024 (bão Yagi)

Diện tích khuôn đất & chiều cao tầng xây dựng

Các sản phẩm đang sang nhượng, mua bán sôi động, sổ hồng riêng, pháp lý hoản chỉnh có sổ hết rồi:

  • Đất nền diện tích: 106 ~120 m2 (5.9×18, 6×20)
  • Biệt thự diện tích: 280 ~ 400 m2. (10×20, 17×18)

Nhà phố xây 4 tầng, biệt thự xây 3 tầng, riêng hầm sẽ xin giấy phép bổ sung, cũng rất nhanh chóng cấp phép (cần hỗ trợ anh chị hãy gọi Kha)

Tiềm năng đầu tư lâu dài

Về giá cả còn tiềm năng tăng trưởng nhờ nút giao An Phú, quy hoạch Thủ Thiêm và hạ tầng xung quanh đang mở rộng (Lương Định Của, Trần Não, Nguyễn Thị Định, Song Hành,..)

Giá cho thuê & bán sôi đông, luôn có nhu cầu sử dụng khai thác dòng tiền, không lo bỏ hoang như các khu dân cư vùng ven khác. Khu dân cư Văn Minh vị trí không chỉ đáng sống mà còn an cư lâu dài.

Anh chị có nhu cầu mua bán tại khu Văn Minh hãy tra cứu các BĐS bên trên nhé, chi tiết hình ảnh đẩy đủ luôn được cập nhật mới nhất 11/2026