Phân khu căn hộ hạng sang Palm River thuộc khu đô thị Palm City (Nam Rạch Chiếc, Phường Bình Trưng, TP.HCM) có quy mô 1,9 ha, gồm 4 tòa tháp cao 36 tầng với 620 căn hộ giới hạn. Dự án do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư và Hướng Việt Properties phát triển chiến lược, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2028.
Mật độ xây dựng 39.5% tại tâm điểm Nam Rạch Chiếc.
Tỷ lệ 1:1.
4 – 6 căn/tầng.
1 căn / 1 thang.
Chỉ 620 căn.
Tổ hợp 68 tiện ích thủy trị liệu & chăm sóc sức khỏe đỉnh cao.
Quy mô 4.2ha.
Cầu chân mây tầng 20.
Giá Rumor (VAT)
168 triệu/m²
Thông tin chi tiết Palm River
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc |
|---|---|
| Phát triển dự án | Hướng Việt Properties |
| Vị trí | Khu đô thị Palm City, Nam Rạch Chiếc, Bình Trưng, TPHCM |
| Tên dự án: | Palm River |
| Quy mô | 1,9 ha (Mật độ xây dựng ~39.5%) Thuộc Palm City 30,6 ha (gồm 6 phân khu nhà ở, thương mại, y tế, giáo dục) |
| Kết cấu | 4 tòa tháp (T1, T2, T3, T4) cao 36 tầng, 2 hầm |
| Sản phẩm: | 620 căn hộ 13 shophouse 71 Office tel |
| Loại hình & Diện tích | Studio, 1PN, 2PN, 3PN Duplex, Penthouse, Shophouse – Diện tích: 33 m2 – 300m2 |
| Mật độ sàn & thang máy | 4-6 căn/ tầng 4-5 thang/ tầng |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Full nội thất cao cấp |
| Thời điểm bàn giao | 24 tháng xây dựng, Dự kiến cuối 2028 |
Năng Lực Tài Chính Của Chủ Đầu Tư Hướng Việt Holdings
Cơ cấu sở hữu quỹ đất: Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (Liên doanh giữa Tiến Phước và Trần Thái). Cập nhật cấu trúc sở hữu năm 2026, tập đoàn Keppel Land (Singapore) đã chính thức rút 100% vốn khỏi liên doanh. Pháp nhân Gateway Thủ Thiêm đã hoàn tất việc mua lại toàn bộ 42% cổ phần này.
Đơn vị phát triển chiến lược: Hướng Việt Holdings (thông qua pháp nhân Hướng Việt Properties) chịu trách nhiệm quản lý dòng vốn, phát triển hạ tầng và thương mại hóa toàn bộ phân khu Palm River. Tập đoàn Keppel Land không còn liên quan đến quyền sở hữu và nghĩa vụ pháp lý tại dự án này. Hướng Việt Holdings chứng minh năng lực tài chính vững chắc qua chuỗi dự án hạng sang đã hoàn thiện và quỹ đất sạch nội đô được bảo chứng pháp lý rõ ràng.
Vị Trí Căn Hộ Palm River Nam Rạch Chiếc Ở Đâu?
Tọa Độ Vàng Kế Cận Nút Giao An Phú Và Các Tuyến Metro
Hạ tầng đường bộ: Công trình mở rộng đường Nguyễn Thị Định lên 30 mét và trục đường nội bộ Nam Rạch Chiếc kết nối thông suốt sang khu đô thị Saigon Sports City.
Hạ tầng sinh thái: Palm River sở hữu đường bờ viền tiếp giáp trực diện sông Giồng Ông Tố với chiều dài dải mặt nước lên tới 400 mét. Địa thế bao bọc bởi dòng chảy tự nhiên giúp hạ nhiệt độ không khí nội khu xuống từ 1,5 đến 2 độ C,
Đồng thời đảm bảo 100% căn hộ tháp PR1 và PR2 sở hữu tầm nhìn panorama hướng sông vĩnh viễn, không bị che khuất bởi các công trình cao tầng trong tương lai. Biên độ tăng giá vốn của căn hộ view sông trực diện luôn đạt tỷ suất tối thiểu 15% – 18%/năm theo các chu kỳ báo cáo thị trường bất động sản cao cấp.
Hưởng lợi từ Khu Liên hợp Thể thao Rạch Chiếc
Các căn hộ hướng Bắc tại dự án đều có tầm nhìn trực diện sang Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc. Theo định hướng quy hoạch của TP.HCM, khu liên hợp này sẽ trở thành trung tâm thể thao lớn và hiện đại nhất cả nước, là địa điểm lý tưởng và duy nhất đủ tiêu chuẩn đăng cai tổ chức các kỳ SEA Games, hoặc xa hơn là các giải đấu thế vận hội quốc tế.
Tương tự Olympic Park ở Sydney (Úc) và khu vực tổ chức ASIAD tại Hàng Châu (Trung Quốc), bất động sản nằm gần các siêu tổ hợp thể thao quốc gia luôn có sức bật giá vô cùng khủng khiếp. Những khu vực này không chỉ được nâng cấp đồng bộ về hạ tầng giao thông và cảnh quan, mà còn thu hút lượng lớn du khách, vận động viên cùng chuyên gia quốc tế đến lưu trú.
Tầm nhìn hướng Bắc của Palm River không đơn thuần là một góc nhìn thoáng đãng, mà là hướng nhìn về một “cỗ máy in tiền” của tương lai.
Thuộc phân khu CC3 của đô thị Palm City – giai đoạn 2, Palm River được phát triển theo triết lý sống Biophilic, lấy thiên nhiên và yếu tố nước làm trung tâm của trải nghiệm sống. Hệ tiện ích được kiến tạo theo tinh thần “Thủy Dưỡng – Tâm – Thân – Trí”, kết nối mặt nước, mảng xanh, vận động, thư giãn và chăm sóc sức khỏe thành một hành trình wellness xuyên suốt.
Không chỉ là nơi để trở về, Palm River hướng đến một không gian nghỉ dưỡng giữa đời sống thường nhật – nơi cơ thể được phục hồi, tâm trí được cân bằng và năng lượng được tái tạo mỗi ngày.
Triết lý ấy được hiện thực hóa qua 68 tiện ích Palm River, bố trí thành nhiều lớp trải nghiệm từ mặt đất đến tầng không, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, vận động, thư giãn, giải trí và kết nối cộng đồng. Nổi bật có hồ bơi 70 m, hồ bơi vô cực, Sky Onsen, Cold Plunge, Jacuzzi, Spa, Sky Gym, Yoga, Golf Simulator cùng hệ vườn và không gian thư giãn trên cao.
Hệ Tiện Ích Đẳng Cấp Tại Phân Khu Palm River City
Palm River được các đơn vị hàng đầu từ Singapore tư vấn thiết kế, trong đó có DPA và Land Sculptor. Dự án mang phong cách kiến trúc nhiệt đới hiện đại, đồng thời tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên. Palm River dành tới 8.000 m² cho 68 hạng mục tiện ích nội khu chuẩn resort
Đặc Quyền Thượng Lưu: Sky Onsen Và Thang Máy Riêng
Đơn vị phát triển kiến tạo không gian sống riêng tư tuyệt đối cho cộng đồng cư dân thượng lưu bằng việc tích hợp tổ hợp Sky Onsen sử dụng công nghệ tạo khoáng nhân tạo chuẩn Nhật Bản, tọa lạc tại các tầng chuyên biệt để phục vụ nhu cầu trị liệu sức khỏe cao cấp.
Bên cạnh đó, các căn hộ diện tích lớn từ 3 Phòng ngủ trở lên và dòng sản phẩm giới hạn Duplex được đặc cách trang bị hệ thống Thang máy riêng (Private Lift), mở cửa trực tiếp vào sảnh căn hộ cá nhân của gia chủ mà không cần đi chung sảnh hành lang tòa nhà.
Hệ Sinh Thái Tiện Ích “All-In-One” Toàn Khu Đô Thị
Bên cạnh các đặc quyền khép kín, cư dân tại đây còn được thừa hưởng trọn vẹn mạng lưới tiện ích sinh thái đa tầng của tổng thể Palm City bao gồm hồ bơi tràn bờ tiêu chuẩn Olympic dài 50 mét có tích hợp pool bar dưới nước, khu công viên nước trẻ em Oasis, và hệ thống trường quốc tế TAS (The American School) nằm ngay trong nội khu. Mọi nhu cầu y tế và mua sắm được đáp ứng lập tức nhờ bệnh viện quốc tế tiêu chuẩn Mỹ và dải công viên ven sông dài 400m được quy hoạch đầy đủ lối chạy bộ, vườn thiền và khu cắm trại gia đình.
Bố trí các tòa tháp
Bốn tháp Palm River không được phát triển như bốn khối nhà đứng độc lập hoàn toàn. Cách bố trí tháp hướng tới khai thác các khoảng mở ra sông và giảm hiện tượng các căn hộ nhìn trực diện vào nhau.
Các tòa tháp được bố trí để căn hộ có tầm nhìn hướng sông và hai mặt thoáng, đồng thời gần 80% nguồn cung là căn góc.
Điểm nổi bật của cách bố trí 4 tháp
Điểm đáng chú ý đầu tiên là tỷ lệ căn góc cao. Căn góc ảnh hưởng trực tiếp đến layout bên trong vì có thể mở thêm mặt đứng ra bên ngoài, thay vì chỉ có một mặt tiếp xúc với mặt thoáng.
Điểm thứ hai là mật độ căn trên tầng thấp. Palm River công bố khoảng 4-6 căn hộ trên một tầng, trong khi mỗi tháp có khoảng 4-5 thang máy. Nếu được duy trì đồng nhất ở từng tháp, tỷ lệ này giúp giảm lượng căn hộ dùng chung một lõi giao thông so với mô hình căn hộ mật độ cao.
Điểm thứ ba là tiện ích không chỉ tập trung dưới tầng trệt. Theo các thông tin giới thiệu hiện tại, Palm River tổ chức tiện ích ở nhiều cao độ, trong đó có cụm tiện ích trên cao kết nối với các tháp.
Mặt bằng tầng Palm River có gì khác?
Một tầng Palm River chỉ bố trí khoảng 4-6 căn hộ, trong khi phần lớn sản phẩm là căn góc. Đây là một trong những thông số đáng chú ý nhất của dự án khi đánh giá mức độ riêng tư và khả năng lấy sáng của căn hộ.
| Thông số phân khu Palm River | Tòa tháp T3 | Tòa tháp T4 |
| Mật độ căn hộ | 4 – 6 căn / tầng | 4 – 6 căn / tầng |
| Diện tích sàn điển hình | 627,3 m² / tầng | 696 m² / tầng |
| Cơ cấu sản phẩm chủ đạo | Cân bằng giữa 2PN và 3PN | Ưu tiên căn diện tích lớn (>120m²) |
| Diện tích căn hộ nhỏ nhất | 2PN góc (Tim tường 84,9 m²) | 2PN góc (Tim tường 84,9 m²) |
| Diện tích căn hộ lớn nhất | 3PN điển hình (Tim tường 126,1 m²) | 3PN đặc biệt (Tim tường 157 m²) |
Các loại căn trên mặt bằng Tháp 3
Cơ cấu căn hộ Tháp T3
Tòa T3 có cơ cấu căn hộ khá cân bằng, với diện tích không chênh lệch quá lớn giữa các nhóm 2PN và 3PN. Cơ cấu này phù hợp với người mua ưu tiên mặt bằng dễ lựa chọn và công năng rõ ràng.
Các loại căn trên mặt bằng Tháp 4
Cơ cấu căn hộ Tháp T4
Tòa T4 thiên về căn diện tích lớn, đặc biệt ở nhóm 2PN đặc biệt và 3PN, phù hợp người mua ưu tiên không gian sinh hoạt rộng và cảm giác ở thoáng hơn.
Layout căn hộ Palm River
Căn 2PN (76 – 85 m2)
- Đặc điểm: Là loại hình chiếm số lượng nhiều nhất dự án. Layout vuông vức, không có góc chết.
- Điểm nhấn:
- Thiết kế bếp đóng (kín) hoặc bán mở, kết nối trực tiếp với khu vực sân phơi (logia giặt phơi) giúp khói mùi không bị bay vào phòng khách.
- 100% các phòng ngủ (kể cả phòng ngủ nhỏ) đều có mặt thoáng hướng ra ngoài.
- Phù hợp với: Gia đình tiêu chuẩn từ 3-4 thành viên.
Căn 3PN (100 – 123 m2)
- Đặc điểm: Được ưu ái đặt tại các vị trí góc của tòa tháp, mang lại tầm nhìn Panorama tuyệt đẹp (view sông Giồng Ông Tố hoặc view trọn vẹn khu tiện ích nội khu).
- Điểm nhấn:
- Khu vực sinh hoạt chung (phòng khách + bàn ăn) cực kỳ rộng rãi. Ban công kính trải dài xuyên suốt phòng khách.
- Khu vực bếp rộng, có thiết kế quầy bar mini hoặc đảo bếp tùy layout.
- Phòng ngủ Master siêu lớn với phòng tắm trang bị bồn tắm nằm cao cấp.
- Phù hợp với: Gia đình đa thế hệ, những người cần không gian sống rộng rãi, đẳng cấp.
Duplex / Penthouse (180m² trở lên)
Chủ đầu tư chưa công bố chi tiết layout Duplex. Kha sẽ cập nhật khi có thông tin rumor.
Duplex và Penthouse đã được xác nhận nằm trong danh mục sản phẩm Palm River, diện tích lớn nhất của danh mục sản phẩm vượt 300 m² (chưa công bố)
Tiêu chuẩn bàn giao
Palm River bàn giao căn hộ 2PN và 3PN theo tiêu chuẩn hoàn thiện, tập trung vào các hạng mục sử dụng trực tiếp như sàn, tường, tủ nội thất, thiết bị bếp, thiết bị phòng tắm, điều hòa và hệ thống điện. Vật liệu và thương hiệu bàn giao là danh mục dự kiến hoặc tương đương.
Chi tiết nội thất bàn giao
- Cửa chính: Cửa gỗ chống cháy.
- Khóa cửa: Khóa từ thông minh (Smart Lock), hỗ trợ vân tay, mật mã, thẻ từ.
- Sàn khu vực chung: Gạch porcelain khổ lớn.
- Sàn phòng ngủ: Gỗ kỹ thuật cao cấp.
- Tủ bếp: Tủ bếp trên và tủ bếp dưới.
- Mặt bếp: Đá.
- Bồn rửa: Bàn giao hoàn thiện.
- Bếp: Bếp từ.
- Máy hút mùi: Bàn giao hoàn thiện.
- Thiết bị vệ sinh: Full thiết bị cao cấp.
- Điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần cho toàn bộ các phòng.
- Thương hiệu thiết bị bếp dự kiến: Hafele, Teka hoặc tương đương.
- Thương hiệu thiết bị vệ sinh dự kiến: Kohler hoặc Grohe.
- Thương hiệu điều hòa dự kiến: Daikin hoặc Mitsubishi.
Điểm đáng chú ý trong tiêu chuẩn bàn giao Palm River là mức độ hoàn thiện khá đầy đủ, giúp người mua giảm khối lượng thi công sau khi nhận nhà.
Chuẩn bị dòng tiền
Palm River phương án thanh toán
PA Lịch Chuẩn
- 5% 5 ngày Đợt 1 VBTT
- 5% 3 tháng Đợt 2 HĐMB
- 5% 3 tháng Đợt 3
- 5% 3 tháng Đợt 4
- 10% 3 tháng/lần Đợt 5–9
- 25% Bàn giao Đợt 10
- 5% Cấp GCN Đợt 11
PA Lịch đặc biệt
- 5% 5 ngày Đợt 1 VBTT
- 5% 3 tháng Đợt 2 HĐMB
- 10% 3 tháng Đợt 3
- 10% 6 tháng Đợt 4
- 65% 15 tháng · Bàn giao Đợt 5
- 5% Cấp GCN Đợt 6
PA Lịch nhanh
- 5% 5 ngày Đợt 1 VBTT
- 65% 3 tháng Đợt 2 HĐMB
- 25% 24 th · Bàn giao Đợt 3
- 5% Cấp GCN Đợt 4
Vay Bank
- 5%Khách hàng 5 ngày Đợt 1 VBTT
-
5%Khách hàng 55%Ngân hàng3 tháng Đợt 2 HĐMB
-
15%Khách hàng 15%Ngân hàng24 tháng · Bàn giao Đợt 3
- 5%Ngân hàng Cấp GCN Đợt 4
Áp dụng cho khách hàng trong tháng 08/2026
Ưu đãi thêm
Bảng Giá Căn Hộ Palm River Quận 2 Mới Nhất 2026
Giá rumor căn hộ Palm River Quận 2 dao động từ 14 – 29 tỷ/căn (tương đương khoảng 168 triệu/m² diện tích thông thủy đã bao gồm VAT và phí bảo trì)
2PN góc
- Diện tích
- 84.9 m²
- Khoảng giá
- 14.515.8tỷ
2PN giữa
- Diện tích
- 85.9 m²
- Khoảng giá
- 1416tỷ
2PN góc*
- Diện tích
- 121.9 m²
- Khoảng giá
- 2325.4tỷ
3PN giữa
- Diện tích
- 126 m²
- Khoảng giá
- 2224tỷ
3PN Đặc Biệt
- Diện tích
- 157
- Khoảng giá
- 2629tỷ
Tiến Độ Cập Nhật
Dự án đã chính thức làm lễ động thổ vào giữa tháng 6/2026. Hiện tại, công trường đang thi công san lấp mặt bằng và ép cọc đồng loạt cho cả 4 block. Phần hành lang và cảnh quan cây xanh ven sông cũng đang được triển khai khẩn trương để sớm hình thành diện mạo ban đầu.
Chủ đầu tư chuẩn bị khai trương nhà mẫu và sa bàn Palm River, dự kiến vào cuối tháng 08/2026. Anh chị chuẩn bị tham quan cùng Kha nhé.
Mọi thông tin chi tiết, quý khách gọi Kha 0858 888 808