The OpusK là phân khu cuối cùng của The Metropole Thủ Thiêm, được SonKim Land phát triển tại lô đất 1-14, Khu chức năng số 1, Thủ Thiêm, TP.HCM. Dự án gồm hai tòa tháp văn phòng và hỗn hợp, trong đó tòa B cao 36 tầng phát triển bộ sưu tập 150 căn hộ hạng sang. The OpusK có thiết kế trần cao 3,2 m, cửa kính từ sàn đến trần, ban công panoramic và hơn 2.000 m² tiện ích riêng dành cho cư dân. Ngày 30/9/2026, tòa A đã chính thức cất nóc, trong khi tòa B tiếp tục thi công và dự kiến hoàn thành kết cấu vào cuối tháng 10/2026.
Tổng quan dự án The OpusK
The OpusK là giai đoạn thứ tư và cũng là phân khu cuối của The Metropole Thủ Thiêm. Công trình được phát triển bởi SonKim Land trên lô đất 1-14, kết hợp văn phòng hạng A+, căn hộ cao cấp và các chức năng thương mại dịch vụ. Bộ sưu tập nhà ở gồm 150 căn hộ giới hạn, được bố trí trong tòa hỗn hợp với các không gian và tiện ích dành riêng cho cư dân.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | The OpusK |
| Dự án tổng thể | The Metropole Thủ Thiêm |
| Giai đoạn | Giai đoạn 4 – Cuối cùng |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
| Đơn vị phát triển | SonKim Land |
| Vị trí | Lô đất 1-14, Khu chức năng số 1, Thủ Thiêm |
| Địa chỉ hiện nay | Phường An Khánh, TP.HCM |
| Diện tích đất | 8.572 m² theo tài liệu mặt bằng |
| Quy mô | 2 tòa tháp |
| Tháp A | Văn phòng hạng A+ |
| Tháp B | 36 tầng, kết hợp căn hộ và các chức năng hỗn hợp |
| Số lượng căn hộ | 150 căn |
| Loại căn hộ chủ đạo | 2–4 phòng ngủ |
| Chiều cao trần | Khoảng 3,2 m |
| Tiện ích riêng | Hơn 2.000 m² |
| Tổng thầu xây dựng | Coteccons |
| Ra mắt bộ sưu tập căn hộ | Tháng 12/2024 |
| Tiến độ tháng 10/2026 | Tháp A đã cất nóc, tháp B đang thi công |
The OpusK được phát triển theo mô hình khu phức hợp có chức năng ở và làm việc trong cùng một tổ hợp. Tuy nhiên, khu căn hộ được bố trí hệ thống tiện ích riêng, tách biệt với những không gian dành cho hoạt động văn phòng và thương mại.
Khác với các phân khu Galleria, Crest và Opera đã bàn giao, The OpusK đang trong giai đoạn thi công. Các thông số mặt bằng, tiêu chuẩn bàn giao và tiến độ sử dụng thực tế được xác định theo hồ sơ dự án và các văn bản có hiệu lực tại thời điểm giao dịch.
Vị trí The OpusK tại lô đất 1-14 Thủ Thiêm
The OpusK tọa lạc tại lô đất 1-14, thuộc khu lõi trung tâm Thủ Thiêm, gần cầu Ba Son và những trục giao thông chính của Khu chức năng số 1. Phân khu nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển các chức năng thương mại, tài chính, văn phòng và dịch vụ đô thị.
Từ The OpusK, hệ thống đường Thủ Thiêm kết nối đến cầu Ba Son, đại lộ Mai Chí Thọ và khu vực trung tâm thành phố. Vị trí nằm gần những công trình văn phòng và thương mại tạo điều kiện tiếp cận nơi làm việc, dịch vụ và hoạt động kinh doanh trong cùng khu đô thị.
Theo thông tin cập nhật ngày 1/10/2026, The OpusK nằm cách khu vực được quy hoạch làm trung tâm hành chính mới của TP.HCM khoảng 200 m. Đây là khoảng cách được giới thiệu trong thông tin dự án, không đồng nghĩa toàn bộ các công trình hành chính xung quanh đã hoàn thành và hoạt động.
Đối với căn hộ, hướng nhìn thay đổi theo tầng và vị trí trong tháp B. Các nhóm sản phẩm được giới thiệu với hướng nhìn về sông Sài Gòn, trung tâm Quận 1 cũ hoặc khu đô thị Thủ Thiêm. Góc nhìn thực tế còn phụ thuộc vào mặt bằng căn hộ và những công trình xung quanh tại thời điểm hoàn thiện.
Quy hoạch hai tòa tháp A và B The OpusK
The OpusK gồm hai tòa tháp với chức năng khác nhau. Tòa A tập trung phát triển văn phòng hạng A+, trong khi tòa B cao 36 tầng kết hợp căn hộ cao cấp, văn phòng và các không gian thương mại. Khối đế tạo sự liên kết giữa những chức năng trong cùng tổ hợp.
Tòa A – Văn phòng hạng A+
Tòa A được phát triển dành cho chức năng văn phòng cao cấp, phục vụ các doanh nghiệp, tổ chức tài chính và những đơn vị cần không gian làm việc tại Thủ Thiêm. Công trình có hệ thống sảnh, thang máy, hạ tầng kỹ thuật và các khu vực sử dụng theo tiêu chuẩn của tòa văn phòng.
Ngày 30/9/2026, SonKim Land, Quốc Lộc Phát và các đối tác tổ chức lễ cất nóc tòa A. Sau khi hoàn thành kết cấu, công trình chuyển sang giai đoạn hoàn thiện kiến trúc, lắp đặt hệ thống kỹ thuật và chuẩn bị các hạng mục phục vụ vận hành.
Tòa A không phải tháp căn hộ của bộ sưu tập 150 sản phẩm The OpusK. Việc phân biệt chức năng giữa tòa A và B là cơ sở để xác định đúng mặt bằng, loại tài sản và điều kiện sở hữu của từng sản phẩm.
Tòa B – Căn hộ và chức năng hỗn hợp
Tòa B cao 36 tầng, kết hợp chức năng căn hộ cao cấp với những không gian thương mại và văn phòng. Bộ sưu tập 150 căn hộ được bố trí theo các nhóm tầng riêng, với nhiều loại diện tích và cách tổ chức mặt bằng.
Thiết kế căn hộ chú trọng chiều cao trần, hệ cửa kính lớn và ban công panoramic. Một số sản phẩm diện tích lớn được bố trí tại các tầng cao, trong khi nhóm căn 2 phòng ngủ có nhiều loại mặt bằng với diện tích sử dụng khác nhau.
Theo cập nhật đầu tháng 10/2026, tòa B đang thi công kết cấu và dự kiến cất nóc cuối tháng. Mốc cất nóc chỉ xác nhận hoàn thành phần kết cấu chính, không phải thời điểm hoàn thiện nội thất hoặc bàn giao căn hộ.
Mặt bằng căn hộ The OpusK
The OpusK phát triển bộ sưu tập 150 căn hộ với các loại diện tích từ căn 2 phòng ngủ đến căn 3–4 phòng ngủ và những sản phẩm diện tích lớn. Mặt bằng được bố trí theo từng nhóm tầng, có sự khác biệt giữa các căn về diện tích sử dụng, hướng ban công và vị trí trong tháp B.
Theo mặt bằng giới thiệu chính thức, các nhóm tầng điển hình gồm tầng 6–8, tầng 9, tầng 10–18, tầng 20–23 và tầng 24–33. Cách tổ chức sản phẩm có sự thay đổi giữa các nhóm tầng, đặc biệt ở nhóm căn 3–4 phòng ngủ.
| Loại căn hộ | Diện tích sử dụng tham khảo |
|---|---|
| 2PN nhóm diện tích nhỏ | Khoảng 76–80 m² |
| 2PN nhóm diện tích lớn | Khoảng 102–107 m² |
| 3 phòng ngủ | Khoảng 170–173 m² |
| 4PN nhóm diện tích vừa | Khoảng 194–198 m² |
| 4PN nhóm diện tích lớn | Khoảng 220–226 m² |
Diện tích tham khảo theo mặt bằng sử dụng được SonKim Land giới thiệu. Diện tích sàn và diện tích sử dụng có thể khác nhau. Diện tích chính thức được xác định theo tài liệu bán hàng và kết quả đo đạc thực tế.
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ The OpusK có nhiều loại mặt bằng, trong đó nhóm diện tích sử dụng khoảng 76–80 m² được bố trí tại các tầng điển hình. Những căn diện tích lớn hơn khoảng 102–107 m² có thêm không gian sinh hoạt và cách tổ chức phòng khác biệt.
Phòng khách được bố trí gần hệ cửa kính lớn, kết nối với ban công panoramic và những khu vực sinh hoạt chung. Hai phòng ngủ được phân chia thành không gian riêng, kết hợp các hạng mục phụ trợ theo bản vẽ từng căn.
Với cùng hai phòng ngủ, sự khác biệt giữa căn 76 m² và căn trên 100 m² thể hiện ở quy mô phòng khách, diện tích phòng ngủ, khu bếp và cách bố trí ban công. Tổng giá và đơn giá trên mét vuông cần được đối chiếu theo từng loại mặt bằng.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ The OpusK có những mẫu mặt bằng diện tích sử dụng khoảng 170–173 m². Nhóm sản phẩm này được giới thiệu tại các tầng thấp hơn trong khu căn hộ, với không gian phòng khách, khu ăn uống và các phòng ngủ có diện tích lớn.
Thiết kế căn hộ khai thác mặt kính rộng để tăng ánh sáng tự nhiên. Tùy mã căn, ban công và các phòng sinh hoạt có góc nhìn về những hướng khác nhau của khu đô thị Thủ Thiêm.
Căn hộ 4 phòng ngủ
Căn hộ 4 phòng ngủ The OpusK gồm các mẫu diện tích sử dụng khoảng 194–198 m² và nhóm diện tích lớn khoảng 220–226 m². Một số sản phẩm được bố trí tại tầng cao, có mặt kính rộng và không gian sinh hoạt dành cho gia đình nhiều thành viên.
Nhóm căn hộ này có phòng khách, khu bếp, nhiều phòng ngủ và các không gian phụ trợ. Sự khác biệt về mặt bằng, vị trí góc và hướng nhìn tạo nên các nhóm giá riêng, nhất là đối với sản phẩm có tầm nhìn về trung tâm thành phố.
Thiết kế căn hộ The OpusK trần cao 3,2 m
The OpusK sử dụng ngôn ngữ thiết kế đương đại, trong đó chiều cao trần khoảng 3,2 m, hệ cửa kính từ sàn đến trần và ban công panoramic là những đặc điểm được SonKim Land nhấn mạnh trong tài liệu giới thiệu.
Không gian trần cao và cửa kính toàn chiều cao
Chiều cao trần khoảng 3,2 m tạo tỷ lệ không gian khác với nhiều loại căn hộ thông thường. Khi kết hợp hệ cửa kính lớn, phòng khách và những khu vực sinh hoạt có khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên từ diện tích mặt đứng rộng hơn.
Hệ cửa kính được thiết kế kéo dài từ sàn đến trần, tăng khả năng quan sát cảnh quan bên ngoài. Hiệu quả thực tế về cách âm, cách nhiệt và thông gió phụ thuộc vào cấu tạo kính, hệ khung và tiêu chuẩn kỹ thuật bàn giao.
Ban công panoramic và hướng nhìn
Ban công panoramic được bố trí như phần mở rộng của không gian sinh hoạt, kết nối phòng khách với cảnh quan bên ngoài. Một số tài liệu bán hàng giới thiệu ban công có diện tích lên đến khoảng 7,5 m², tùy loại căn hộ.
Vị trí ban công và mặt kính quyết định hướng nhìn thực tế về sông Sài Gòn, Quận 1 hoặc khu đô thị Thủ Thiêm. Căn hộ cùng diện tích nhưng nằm ở hai hướng khác nhau có thể chênh lệch về góc quan sát, mức độ đón nắng và giá bán.
Tiện ích riêng dành cho 150 căn hộ The OpusK
The OpusK được SonKim Land giới thiệu với hơn 2.000 m² tiện ích nội khu dành riêng cho bộ sưu tập 150 căn hộ. Hệ thống tiện ích gồm hồ bơi vô cực, khu gym, phòng golf giả lập, sauna, massage, thư viện và những không gian sinh hoạt cộng đồng.
Hồ bơi vô cực và khu thư giãn
Hồ bơi vô cực được thiết kế kết hợp quầy bar và khu vực nghỉ ngơi ngoài trời. Các không gian được tổ chức phục vụ hoạt động bơi, thư giãn và sử dụng tiện ích trong khu căn hộ.
Bên cạnh hồ bơi, dự án còn giới thiệu các khu vực sauna, massage và chăm sóc sức khỏe. Đây là những tiện ích được thiết kế dành cho cư dân, khác với các dịch vụ thương mại hoạt động trong phần văn phòng của tổ hợp.
Phòng gym, golf giả lập và thư viện
Khu gym phục vụ nhu cầu tập luyện trong nhà, kết hợp phòng golf giả lập dành cho hoạt động luyện tập và giải trí. Hệ thống tiện ích còn có thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng và không gian bếp phục vụ các hoạt động gặp gỡ, tiếp khách.
Các khu vực này thuộc thiết kế tiện ích riêng của The OpusK. Tại thời điểm tháng 10/2026, công trình đang thi công nên chưa thể xác nhận các hạng mục đã được nghiệm thu hoặc đưa vào vận hành.
Tiến độ thi công The OpusK tháng 10/2026
The OpusK đang trong giai đoạn thi công vào tháng 10/2026. Cột mốc quan trọng gần nhất là lễ cất nóc tòa A ngày 30/9/2026, được SonKim Land và Quốc Lộc Phát tổ chức cùng các đối tác xây dựng. Tòa B cao 36 tầng tiếp tục thi công và được dự kiến cất nóc vào cuối tháng 10/2026.
| Thời gian | Tiến độ |
|---|---|
| Năm 2023 | Tổ hợp The OpusK nhận các giải thưởng kiến trúc và phát triển bất động sản |
| 15/12/2024 | SonKim Land giới thiệu bộ sưu tập căn hộ giới hạn The OpusK |
| 30/9/2026 | Tòa A chính thức cất nóc |
| Tháng 10/2026 | Tòa A chuyển sang hoàn thiện và lắp đặt hệ thống kỹ thuật |
| Cuối tháng 10/2026 | Dự kiến cất nóc tòa B |
Theo cập nhật ngày 1/10/2026, tòa A đã hoàn thành kết cấu chính. Các công việc tiếp theo liên quan đến hoàn thiện mặt ngoài, cơ điện, hệ thống phòng cháy chữa cháy, tiện ích và những hạng mục phục vụ vận hành.
Việc tòa B dự kiến cất nóc vào cuối tháng 10/2026 không đồng nghĩa căn hộ có thể bàn giao ngay sau thời điểm đó. Tiến độ nhận nhà được xác định theo thông báo của chủ đầu tư, các điều kiện nghiệm thu và hợp đồng mua bán của từng sản phẩm.
Giá bán căn hộ The OpusK năm 2026
Giá bán căn hộ The OpusK phụ thuộc vào loại mặt bằng, diện tích sử dụng, tầng, hướng nhìn và chính sách thanh toán của từng đợt mở bán. Bộ sưu tập chỉ có 150 căn hộ nên nguồn sản phẩm được phân chia theo những mã căn và nhóm tầng cụ thể, thay vì áp dụng một mức giá chung cho tất cả loại diện tích.
Theo một số bảng giá tham khảo trên thị trường tháng 10/2026, đơn giá chào bán The OpusK được ghi nhận khoảng 276–450 triệu đồng/m². Đây là dữ liệu do đơn vị phân phối và môi giới công bố, chưa phải bảng giá chính thức đã được SonKim Land xác nhận cho toàn bộ sản phẩm.
| Loại căn hộ | Diện tích sử dụng tham khảo | Giá thị trường tham khảo |
|---|---|---|
| 2PN nhóm nhỏ | Khoảng 76–87 m² | 19,5–26,2 tỷ đồng |
| 2PN nhóm lớn | Khoảng 102–117 m² | 30,3–35,8 tỷ đồng |
| 3 phòng ngủ | Khoảng 170–194 m² | 46,9–56,2 tỷ đồng |
| 4 phòng ngủ | Khoảng 194–248 m² | 59,1–109,9 tỷ đồng |
Giá tổng hợp từ nguồn chào bán tham khảo tháng 10/2026. Các khoảng diện tích trên bảng giá thị trường có thể sử dụng cách tính khác với diện tích thông thủy trên bản vẽ. Giá, diện tích và điều kiện thanh toán chính thức phải được đối chiếu theo hồ sơ từng sản phẩm.
Những căn có diện tích lớn hoặc vị trí tầng cao có thể được chào bán với mức giá khác biệt do tầm nhìn và đặc điểm mặt bằng. Đối với sản phẩm đang xây dựng, giá còn gắn với tiến độ thanh toán, nghĩa vụ tài chính và thời điểm bàn giao được xác định trong hợp đồng.
Pháp lý và điều kiện sở hữu The OpusK
The OpusK được phát triển trong Khu phức hợp Sóng Việt do Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư. Phân khu nằm tại lô đất 1-14 và có chức năng hỗn hợp, bao gồm căn hộ, văn phòng và thương mại. Các loại sản phẩm có thể áp dụng hồ sơ pháp lý, điều kiện kinh doanh và chế độ sở hữu khác nhau theo chức năng được phê duyệt.
Đối với căn hộ ở, thời hạn sở hữu được xác định theo quy định pháp luật và hồ sơ sản phẩm. Theo thông tin giới thiệu dự án, căn hộ dành cho người Việt Nam thuộc loại hình sở hữu ổn định lâu dài, trong khi quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài chịu các điều kiện và thời hạn theo quy định.
Văn phòng, không gian thương mại và những sản phẩm có chức năng kinh doanh không được mặc định có cùng chế độ sở hữu với căn hộ ở. Hồ sơ pháp lý từng loại sản phẩm cần thể hiện rõ mục đích sử dụng, thời hạn quyền sử dụng và điều kiện chuyển nhượng.
Tại thời điểm cập nhật ngày 13/10/2026, The OpusK chưa được xác nhận đã hoàn tất bàn giao căn hộ. Tình trạng nghiệm thu, tiến độ thanh toán và thời hạn sở hữu cụ thể được xác định theo hồ sơ pháp lý và hợp đồng của từng sản phẩm.
Đánh giá sản phẩm The OpusK Thủ Thiêm
The OpusK khác ba giai đoạn trước của The Metropole ở cơ cấu chỉ 150 căn hộ trong một tổ hợp gồm văn phòng và thương mại. Phân khu phát triển các sản phẩm diện tích lớn, thiết kế trần cao 3,2 m và hơn 2.000 m² tiện ích riêng, hướng đến nhu cầu nhà ở có tính riêng tư cao trong khu đô thị trung tâm.
Về sản phẩm, nhóm căn 2 phòng ngủ có các lựa chọn diện tích khác nhau, trong khi nhóm 3–4 phòng ngủ được bố trí với không gian sinh hoạt rộng hơn. Hệ cửa kính toàn chiều cao và ban công panoramic là những đặc điểm dễ nhận diện của thiết kế, nhất là tại các căn có hướng nhìn về sông Sài Gòn và trung tâm thành phố.
Về chức năng sử dụng, việc phát triển căn hộ trong tổ hợp văn phòng tạo điều kiện tiếp cận các không gian làm việc, thương mại và dịch vụ. Tuy nhiên, tòa văn phòng và khu nhà ở có chức năng riêng, nên quyền sử dụng tiện ích, hệ thống vận hành và chế độ sở hữu được xác định theo từng phần công trình.
Về tiến độ, The OpusK vẫn đang thi công trong năm 2026. Tòa A đã cất nóc, tòa B tiếp tục hoàn thiện kết cấu. Chất lượng bàn giao căn hộ và tình trạng vận hành tiện ích chỉ có thể đánh giá trực tiếp sau khi công trình hoàn thành và được đưa vào sử dụng.
The OpusK là phân khu cuối của The Metropole Thủ Thiêm, bổ sung nguồn cung căn hộ giới hạn cùng văn phòng hạng A+ tại Khu chức năng số 1. Giá trị sử dụng và tính thanh khoản thực tế của sản phẩm tiếp tục phụ thuộc vào tiến độ hoàn thành, chất lượng bàn giao, điều kiện sở hữu và mặt bằng giao dịch khi dự án đi vào vận hành.
Câu hỏi thường gặp về The OpusK
The OpusK Residence nằm ở đâu?
The OpusK tọa lạc tại lô đất 1-14, Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hiện thuộc phường An Khánh, TP.HCM.
Chủ đầu tư The OpusK là ai?
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát là chủ đầu tư dự án. SonKim Land đảm nhận vai trò phát triển The OpusK, giai đoạn cuối của The Metropole Thủ Thiêm.
The OpusK có bao nhiêu căn hộ?
The OpusK được SonKim Land giới thiệu với bộ sưu tập 150 căn hộ giới hạn. Đây là số lượng sản phẩm nhà ở, không bao gồm các đơn vị văn phòng hoặc thương mại trong tổ hợp.
The OpusK có mấy tòa tháp?
Dự án gồm hai tòa tháp. Tòa A phát triển văn phòng hạng A+, trong khi tòa B cao 36 tầng kết hợp căn hộ cao cấp với những chức năng thương mại và văn phòng.
Diện tích căn hộ The OpusK bao nhiêu?
Theo mặt bằng giới thiệu, căn 2 phòng ngủ có diện tích sử dụng khoảng 76–107 m², căn 3 phòng ngủ khoảng 170–173 m² và căn 4 phòng ngủ khoảng 194–226 m². Diện tích chính xác được xác định theo bản vẽ từng mã căn.
The OpusK đã cất nóc chưa?
Tòa A của The OpusK đã cất nóc ngày 30/9/2026. Tòa B đang thi công và được dự kiến cất nóc vào cuối tháng 10/2026, theo cập nhật đầu tháng 10/2026.
The OpusK đã bàn giao căn hộ chưa?
Tính đến ngày 13/10/2026, The OpusK chưa được xác nhận đã bàn giao căn hộ. Công trình đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện, với tiến độ từng tòa khác nhau.
Giá bán căn hộ The OpusK bao nhiêu?
Theo các bảng giá tham khảo của đơn vị phân phối tháng 10/2026, căn 2 phòng ngủ được chào từ khoảng 19,5 tỷ đồng, căn 3 phòng ngủ từ khoảng 46,9 tỷ đồng. Giá từng sản phẩm phụ thuộc vào diện tích, tầng, hướng nhìn và chính sách bán hàng.
Tiện ích The OpusK có gì?
The OpusK được thiết kế hơn 2.000 m² tiện ích riêng dành cho 150 căn hộ, gồm hồ bơi vô cực, phòng gym, sauna, massage, golf giả lập, thư viện và không gian sinh hoạt cộng đồng. Các hạng mục đang thuộc giai đoạn triển khai dự án.