Masteri Park Place

Masteri Park Place là phân khu căn hộ thuộc Masteri Collection tại khu đô thị The Global City, phường Bình Trưng, TP.HCM, do Masterise Homes phát triển. Dự án gồm bốn tòa A1, A2, B1 và B2 với tổng cộng 1.728 căn hộ, bố trí thành hai cụm tháp cao 24 và 27 tầng, kết hợp ba tầng khối đế. Masteri Park Place phát triển căn hộ từ một đến bốn phòng ngủ, duplex và penthouse, cùng hệ thống công viên riêng, hồ cảnh quan, hồ bơi và các tiện ích thể thao. Kế hoạch bàn giao được công bố trong năm 2028.

Tổng quan dự án Masteri Park Place

Masteri Park Place được phát triển theo mô hình cụm căn hộ cao tầng có hệ thống tiện ích và cảnh quan riêng tại The Global City. Tổng quy mô 1.728 căn hộ được phân bổ trong bốn tòa, gồm hai tòa thuộc cụm A và hai tòa thuộc cụm B. Các công trình được tổ chức quanh những khu tiện ích, hồ cảnh quan và hệ thống đường nội bộ.

Thông tin	Chi tiết Masteri Park Place
Tên dự án	Masteri Park Place
Thương hiệu	Masteri Collection
Đơn vị phát triển	Masterise Homes
Vị trí	The Global City, phường Bình Trưng, TP.HCM
Số tòa tháp	4 tòa: A1, A2, B1, B2
Tổng số căn hộ	1.728 căn
Chiều cao cụm A	24 tầng theo công bố
Chiều cao cụm B	27 tầng theo công bố
Khối đế	3 tầng
Loại căn hộ	1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Duplex, Penthouse, Penthouse Duplex
Hệ tiện ích	Công viên riêng, hồ cảnh quan, thể thao và tiện ích gia đình
Hình thức sở hữu công bố	Lâu dài đối với công dân Việt Nam; người nước ngoài theo điều kiện áp dụng
Bàn giao dự kiến	Năm 2028

Masteri Park Place có số lượng căn hộ lớn hơn Masteri Grand View và Lumière Midtown. Cơ cấu bốn tòa tạo ra nhiều lựa chọn về vị trí và mặt bằng, từ căn diện tích vừa đến những sản phẩm nhiều phòng ngủ. Hệ thống cảnh quan gồm nhiều nhóm không gian ngoài trời, được bố trí để phục vụ hoạt động sinh hoạt, thể thao và nghỉ ngơi của cư dân.

Vị trí Masteri Park Place trong The Global City

Masteri Park Place nằm trong khu vực phát triển căn hộ cao tầng của The Global City, kết nối với hệ thống đường nội khu và các tuyến giao thông dẫn ra Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường. Phân khu được bố trí gần những không gian cảnh quan, công viên và hệ thống mặt nước theo quy hoạch.

Không gian công viên và cảnh quan mặt nước

Hệ thống tiện ích Masteri Park Place có các khu vực hồ cảnh quan, vườn sinh thái và công viên riêng. Những căn hộ có hướng nhìn về các không gian này sở hữu cảnh quan khác với căn hướng về đường giao thông hoặc các tòa nhà lân cận.

Với những căn ở tầng thấp, khoảng cách đến công viên và các công trình phía trước có ảnh hưởng lớn đến tầm nhìn. Căn tầng cao có khả năng tiếp cận góc nhìn rộng hơn nhưng vẫn chịu ảnh hưởng từ vị trí tòa, hướng ban công và quy hoạch những khối công trình trong khu vực.

Kết nối giao thông và tiện ích lân cận

Masteri Park Place sử dụng mạng lưới đường nội khu để kết nối với các công trình thương mại, công viên và những phân khu nhà ở khác. Các trục đường giao thông bên ngoài giúp tiếp cận mạng lưới phía Đông TP.HCM, trong khi những lối đi nội khu phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các khối công trình.

Khả năng tiếp cận tiện ích được xác định theo vị trí sảnh và đường đi thực tế. Những khu vực công cộng đã vận hành như SOHO và City Park có thể phục vụ cư dân, còn các công trình thương mại, giáo dục và dịch vụ chưa hoàn thành sẽ được đưa vào sử dụng theo tiến độ riêng.

Quy hoạch bốn tòa Masteri Park Place

Masteri Park Place gồm bốn tòa được tổ chức thành hai cụm A và B, với tổng cộng 1.728 căn hộ. Theo công bố chính thức, các tòa cụm A cao 24 tầng và cụm B cao 27 tầng. Công trình kết hợp khối đế ba tầng và những không gian tiện ích theo mặt bằng quy hoạch.

Cụm tháp A1 và A2

A1 và A2 là hai tòa thuộc cụm A. Các tầng căn hộ được bố trí quanh lõi thang máy và hành lang, kết hợp nhiều loại diện tích và số phòng ngủ. Những căn góc có khả năng tiếp cận cảnh quan từ nhiều hướng, trong khi các căn giữa thường có một mặt thoáng chính.

Chiều cao công bố 24 tầng tạo ra nhiều lựa chọn về vị trí tầng. Các căn cùng loại hình có thể khác nhau về diện tích, hướng ban công và khoảng cách đến thang máy. Mặt bằng từng tầng được xác định theo bản vẽ của tòa A1 hoặc A2 tương ứng.

Cụm tháp B1 và B2

B1 và B2 thuộc cụm B, được công bố cao 27 tầng. Chiều cao lớn hơn cụm A tạo thêm các vị trí căn hộ tại những tầng phía trên, với hướng nhìn phụ thuộc vào mặt bằng từng tòa.

Trên thị trường năm 2026 đã xuất hiện những căn hai phòng ngủ thuộc nhóm tòa B với diện tích khoảng 77–80 m², bên cạnh các sản phẩm một và ba phòng ngủ. Sự khác biệt về diện tích, tầng và hướng khiến giá chào bán giữa các căn cùng tòa có thể thay đổi.

Khối đế và không gian sinh hoạt chung

Khối đế ba tầng được bố trí theo quy hoạch công trình, kết nối hệ thống sảnh, các tầng căn hộ và những khu vực chức năng. Mạng lưới tiện ích ngoài trời được tổ chức quanh các khối nhà, tạo điều kiện tiếp cận từ từng tòa căn hộ.

Những khoảng không gian chung như sân chơi, hồ bơi, khu thể thao và cảnh quan được thiết kế phục vụ cư dân. Phạm vi sử dụng từng hạng mục, lối tiếp cận và thời gian vận hành được xác định theo quy định quản lý khi dự án hoàn thành.

Mặt bằng và các loại căn hộ Masteri Park Place

Masteri Park Place có cơ cấu sản phẩm từ căn hộ một đến bốn phòng ngủ, cùng duplex, penthouse và penthouse duplex. Các căn hộ được bố trí theo mặt bằng khác nhau giữa bốn tòa, với diện tích và công năng phù hợp từng nhóm sử dụng.

Căn hộ một phòng ngủ

Căn một phòng ngủ có nhiều mẫu diện tích, trong đó thị trường năm 2026 ghi nhận những sản phẩm khoảng 52–56 m². Không gian thường bao gồm phòng khách, bếp, một phòng ngủ và khu vệ sinh theo thiết kế.

Với nhóm diện tích vừa, cách tổ chức phòng khách và bếp ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng sử dụng nội thất. Những căn có ban công hoặc mặt thoáng rộng có điều kiện tiếp cận ánh sáng khác với căn cùng diện tích nhưng có cấu trúc mặt bằng hẹp hơn.

Căn hộ hai phòng ngủ

Nhóm hai phòng ngủ có các mẫu diện tích khác nhau theo tòa. Thị trường chào bán đã xuất hiện căn khoảng 77–80 m², bên cạnh những loại diện tích nhỏ hơn theo từng mã sản phẩm.

Căn hai phòng ngủ có thể bố trí một hoặc hai phòng vệ sinh tùy mặt bằng, với khu sinh hoạt chung và hai phòng riêng. Đối với gia đình sinh sống thường xuyên, số phòng vệ sinh, diện tích bếp và vị trí logia là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến công năng.

Căn hộ ba và bốn phòng ngủ

Các căn ba và bốn phòng ngủ cung cấp diện tích sử dụng lớn hơn, phù hợp nhu cầu bố trí thêm phòng chức năng. Một số căn có thể tổ chức không gian sinh hoạt gia đình tách biệt với khu phòng ngủ, trong khi những mẫu khác sử dụng thiết kế khách – bếp liên thông.

Căn diện tích lớn thường có mức tổng giá cao hơn do tăng diện tích thông thủy và số phòng. Tuy nhiên, giá trên mét vuông có thể khác nhau giữa căn ba phòng ngủ và căn một phòng ngủ, do vị trí, tầng và chính sách bán hàng.

Duplex và penthouse

Masteri Park Place có các loại duplex, penthouse và penthouse duplex theo cơ cấu sản phẩm được công bố. Đây là nhóm căn hộ có mặt bằng đặc biệt, diện tích lớn và cách bố trí không gian khác căn điển hình.

Những sản phẩm thông tầng cần xác định chiều cao sử dụng, vị trí cầu thang trong nhà và phần diện tích từng tầng. Với penthouse, diện tích ngoài trời hoặc các khoảng không gian đặc biệt được xác định trong hồ sơ từng sản phẩm.

Thiết kế kiến trúc Masteri Park Place

Masteri Park Place sử dụng thiết kế căn hộ cao tầng với hệ thống mặt thoáng, ban công và cửa kính theo mặt bằng từng tòa. Cảnh quan công viên và mặt nước được bố trí xung quanh các khối công trình, tạo nhiều hướng nhìn cho các nhóm căn hộ.

Thiết kế mặt ngoài và hướng căn hộ

Hình thức mặt đứng công trình kết hợp các mảng kính và ban công theo từng vị trí. Thiết kế này ảnh hưởng đến khả năng đón sáng, tổ chức không gian bên trong và góc nhìn từ phòng khách hoặc phòng ngủ.

Những căn có hướng nhìn về hồ cảnh quan có điều kiện tiếp cận không gian mở khác với căn nhìn sang các tòa tháp lân cận. Tuy nhiên, tầm nhìn thực tế còn phụ thuộc vào tầng và vị trí công trình phía trước, nên các thông tin về view được xác định theo từng mã căn.

Công năng và tiêu chuẩn bàn giao

Căn hộ được tổ chức theo các nhóm phòng chức năng gồm khách, bếp, phòng ngủ, vệ sinh và không gian phụ trợ. Vị trí logia, cách bố trí thiết bị và chiều rộng mặt thoáng thay đổi theo từng mẫu.

Tiêu chuẩn bàn giao được xác định trong hợp đồng cùng phụ lục kỹ thuật. Các hạng mục như thiết bị bếp, hệ thống điều hòa, vật liệu sàn, trần và thiết bị vệ sinh có thể được quy định theo từng loại căn hộ và chương trình bán hàng.

Tiện ích Masteri Park Place

Masteri Park Place được quy hoạch hệ thống tiện ích trong nhà và ngoài trời, với đặc trưng là công viên riêng, hồ cảnh quan và các khu vực thể thao. Danh mục tiện ích được Masterise Homes công bố gồm vườn sinh thái, hồ Ban Mai, khu BBQ, khu vui chơi, hồ bơi, gym, yoga và những không gian sinh hoạt cộng đồng.

Hồ Ban Mai và vườn sinh thái

Hồ Ban Mai là một trong những hạng mục cảnh quan được định danh riêng trong hệ thống tiện ích Masteri Park Place. Khu vực này được kết hợp với vườn sinh thái, sàn nổi và những không gian nghỉ ngơi ngoài trời.

Thiết kế hồ cảnh quan tạo thêm điểm nhìn và không gian mở trong khu vực tiện ích, trong khi những tuyến đường dạo và khu vực nghỉ chân phục vụ hoạt động sinh hoạt thường ngày. Các công trình này thuộc danh mục quy hoạch tiện ích, với hiện trạng hoàn thiện được xác định theo tiến độ xây dựng.

Công viên riêng và không gian ven hồ

Masteri Park Place phát triển hệ thống cảnh quan có vườn hoa bốn mùa, sàn nổi ngắm bình minh, chòi cabana, thảm cỏ yoga, vườn xanh hữu cơ và khu picnic. Các tiện ích được tổ chức thành nhiều khu vực với công năng khác nhau, từ nghỉ ngơi đến những hoạt động ngoài trời.

Trong hệ thống tiện ích cảnh quan còn có lối xuống bến thuyền kayak, tổ hợp thư giãn ven hồ và không gian dịch vụ ẩm thực. Khả năng sử dụng từng hạng mục, nhất là các hoạt động tiếp cận mặt nước, phụ thuộc vào việc hoàn thiện công trình và điều kiện vận hành được phê duyệt.

Hồ bơi và khu thể thao

Nhóm tiện ích thể thao gồm hồ bơi ngoài trời, hồ bơi trẻ em, phòng gym, phòng yoga, sân bóng chuyền và sân tennis theo danh mục thiết kế công bố. Các khu vực được bố trí phục vụ nhiều nhóm hoạt động, từ luyện tập trong nhà đến vận động ngoài trời.

Những tiện ích dành cho trẻ em và gia đình gồm khu vui chơi, Teen Club, sân chơi ngoài trời và những khoảng sinh hoạt chung. Ngoài ra, các khu BBQ và không gian cà phê bổ sung địa điểm gặp gỡ trong phạm vi phân khu.

Tiện ích trong nhà và khu sinh hoạt cộng đồng

Masteri Park Place có sảnh lounge, các phòng tập luyện và những khu vực chức năng dành cho cư dân. Việc tổ chức tiện ích trong nhà giúp các hoạt động sinh hoạt, thể thao và gặp gỡ không phụ thuộc hoàn toàn vào điều kiện thời tiết.

Danh mục công bố là cơ sở xác định quy hoạch tiện ích. Việc đưa vào vận hành thực tế được thực hiện sau khi các hạng mục hoàn thiện và đáp ứng điều kiện nghiệm thu tương ứng.

Giá bán Masteri Park Place năm 2026

Dữ liệu chào bán công khai ngày 18/10/2026 ghi nhận mức giá căn hộ Masteri Park Place từ khoảng 5,57–7,5 tỷ đồng đối với nhóm một phòng ngủ, 7,7–11,17 tỷ đồng với nhóm hai phòng ngủ và 10,7–15,14 tỷ đồng với nhóm ba phòng ngủ. Đây là khoảng giá được tổng hợp từ tin đăng, chưa phải bảng giá chính thức của Masterise Homes hoặc dữ liệu giao dịch thành công.

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Mức giá dự kiến (Tỷ đồng)
Căn hộ 1PN	51.9 – 56 m²	7,2 – 8,2 tỷ
Căn hộ 2PN	79.1 – 81 m²	10,3 – 12,6 tỷ
Căn hộ 2PN+	76.8 m²	11,0 – 12,2 tỷ
Căn hộ 3PN	98.6 – 110 m²	13,7 – 17,4 tỷ
Căn hộ 4PN	128.5 – 135 m²	19,7 – 22,2 tỷ
Căn hộ Duplex	180 – 197 m²	Từ 23,4 tỷ trở lên

Khoảng giá theo số phòng ngủ được lấy từ dữ liệu chào bán tổng hợp, không đại diện cho mọi căn hộ trong cùng nhóm. Một số tin đăng sử dụng mức giá sau chiết khấu hoặc điều kiện thanh toán riêng. Tổng giá và đơn giá cần được đối chiếu trên cùng loại diện tích cùng chính sách bán hàng.

Giá bán theo tòa A1, A2, B1 và B2

Giá căn hộ Masteri Park Place thay đổi theo tòa, tầng, hướng ban công và loại mặt bằng. Hai căn cùng diện tích tại A1 và B1 có thể chênh lệch giá do hướng nhìn khác nhau, khoảng cách đến cảnh quan và vị trí trong khu tiện ích.

Đối với những căn có hướng nhìn trực tiếp về hồ hoặc khu vực nhạc nước, giá chào bán có thể bao gồm mức chênh lệch theo vị trí. Mức chênh lệch này được xác định theo từng sản phẩm, chưa đủ cơ sở áp dụng một tỷ lệ cố định cho toàn bộ các tòa.

Đơn giá căn hộ theo mét vuông

Trang tổng hợp tin đăng tháng 10/2026 ghi nhận khoảng giá tham khảo 106,3–139 triệu đồng/m² tại Masteri Park Place. Đây là khoảng giá được tổng hợp từ dữ liệu rao bán, có thể thay đổi theo cơ cấu sản phẩm đang được niêm yết.

Đơn giá cần được tính thống nhất theo diện tích thông thủy hoặc diện tích được ghi trên tin đăng. Với những căn có phần diện tích ngoài trời, sân vườn hoặc không gian đặc biệt, cơ cấu tính giá có thể khác căn hộ tiêu chuẩn.

Phương thức thanh toán Masteri Park Place

Masteri Park Place được triển khai các phương thức thanh toán theo từng đợt bán hàng, có thể gồm thanh toán theo tiến độ, thanh toán nhanh và hỗ trợ vay ngân hàng. Mức ưu đãi, tỷ lệ thanh toán và thời gian áp dụng được xác định trong chính sách bán hàng tại thời điểm giao dịch.

Đối với phương thức hỗ trợ vay, tổng chi phí sử dụng vốn phụ thuộc vào tỷ lệ vay, thời hạn hỗ trợ lãi suất và điều kiện trả gốc. Một số chương trình bán hàng trên thị trường sử dụng mức giá sau chiết khấu hoặc giá theo tiến độ thanh toán, tạo ra sự khác biệt giữa giá niêm yết và nghĩa vụ tài chính thực tế.

Với sản phẩm chuyển nhượng khi chưa nhận bàn giao, phần tiền đã đóng và số dư phải thanh toán theo hợp đồng mua bán có ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền của giao dịch. Các khoản thuế, phí và nghĩa vụ vay ngân hàng được xác định theo hồ sơ cụ thể.

Tiến độ và pháp lý Masteri Park Place

Masterise Homes công bố kế hoạch bàn giao Masteri Park Place trong năm 2028. Đến tháng 10/2026, dự án đang thuộc giai đoạn xây dựng, với tiến độ thực hiện theo từng hạng mục và cụm tháp.

Hình thức sở hữu lâu dài đối với công dân Việt Nam và thời hạn sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài được công bố trong tài liệu dự án, theo điều kiện pháp luật áp dụng. Hồ sơ kinh doanh, hợp đồng mua bán và điều kiện cấp giấy chứng nhận được xác định theo dự án pháp lý tương ứng.

Thời điểm hoàn thiện kết cấu, mặt ngoài, hệ thống kỹ thuật, nghiệm thu và bàn giao từng căn được thực hiện theo tiến độ riêng. Kế hoạch bàn giao năm 2028 chưa xác nhận tất cả các tòa sẽ nhận bàn giao cùng một ngày.

Đặc điểm các dòng căn hộ Masteri Park Place

Masteri Park Place có nhiều lựa chọn về số phòng ngủ, phù hợp những nhu cầu sử dụng khác nhau. Nhóm một phòng ngủ có diện tích vừa, nhóm hai phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sử dụng hai không gian riêng, trong khi căn ba và bốn phòng ngủ dành thêm diện tích cho gia đình có nhiều thành viên.

Đối với những căn hướng công viên hoặc hồ cảnh quan, đặc điểm tầm nhìn là một thành phần ảnh hưởng đến giá trị sử dụng. Các căn tiếp cận đường giao thông hoặc hướng về những công trình khác có sự khác biệt về khoảng thoáng và khả năng quan sát.

Đối với hoạt động cho thuê sau bàn giao, hiệu quả khai thác phụ thuộc vào giá thuê thực tế, tiêu chuẩn nội thất, phí quản lý và nguồn cung tại thời điểm vận hành. Những căn hộ có tổng giá thấp hơn chưa chắc tạo ra tỷ suất thuê cao hơn, do chi phí hoàn thiện và nhu cầu thị trường khác nhau giữa từng loại sản phẩm.

Câu hỏi thường gặp về Masteri Park Place