The Crest Residence là phân khu căn hộ thuộc giai đoạn hai của The Metropole Thủ Thiêm, do SonKim Land phát triển tại lô đất 1-13, Khu chức năng số 1, Thủ Thiêm, TP.HCM. Phân khu có diện tích đất khoảng 13.168 m², gồm một tòa căn hộ với 240 sản phẩm, kết hợp các công trình văn phòng và thương mại trong cùng tổ hợp. The Crest được thiết kế theo phong cách nhà ở đô thị tích hợp công nghệ, có hồ bơi, phòng gym và tiện ích riêng dành cho cư dân. Dự án bàn giao năm 2023 và đã triển khai cấp sổ hồng cho các căn hộ đủ điều kiện.
Tổng quan The Crest Residence
The Crest Residence được SonKim Land ra mắt vào tháng 9/2019, là giai đoạn phát triển thứ hai của The Metropole Thủ Thiêm. Khác với Galleria gồm ba tháp căn hộ, Crest tập trung 240 căn trong một tòa nhà ở, thuộc tổ hợp có thêm các chức năng thương mại và văn phòng.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên phân khu | The Crest Residence |
| Dự án | The Metropole Thủ Thiêm |
| Giai đoạn | Giai đoạn 2 |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
| Đơn vị phát triển | SonKim Land |
| Vị trí | Lô đất 1-13, Khu chức năng số 1, Thủ Thiêm |
| Địa chỉ hiện nay | Phường An Khánh, TP.HCM |
| Diện tích khu đất | Khoảng 13.168 m² |
| Khu căn hộ | 1 tòa tháp nhà ở |
| Số căn hộ | 240 căn theo SonKim Land |
| Chiều cao tháp căn hộ | 24 tầng theo tài liệu giới thiệu sản phẩm |
| Loại hình | Studio, căn hộ 1–3PN, Loft và sản phẩm diện tích lớn |
| Ra mắt | Tháng 9/2019 |
| Bàn giao | Năm 2023 |
| Tình trạng pháp lý | Đã triển khai cấp sổ hồng cho cư dân |
The Crest Residence được tổ chức theo mô hình căn hộ trong khu phức hợp đô thị có chức năng ở, làm việc và thương mại. Tuy nhiên, khu căn hộ có hệ thống tiếp cận và tiện ích riêng, không đồng nhất với không gian văn phòng tại những công trình lân cận.
Với 240 căn hộ, quy mô nhà ở của Crest nhỏ hơn Galleria và Opera. Sự khác biệt này ảnh hưởng đến nguồn cung chuyển nhượng, số lượng căn có mặt bằng tương tự và cơ cấu sản phẩm xuất hiện trên thị trường.
Vị trí The Crest Residence tại lô 1-13 Thủ Thiêm
The Crest Residence nằm tại lô đất 1-13 thuộc khu lõi trung tâm Thủ Thiêm, gần cầu Ba Son, đại lộ Vòng Cung và hệ thống đường kết nối trung tâm Quận 1 cũ. Khu vực này tập trung các chức năng nhà ở, văn phòng, thương mại và dịch vụ, tạo môi trường đô thị khác với những khu căn hộ thuần túy chỉ phát triển nhà ở.
Từ tòa Crest có thể tiếp cận cầu Ba Son để di chuyển về đường Tôn Đức Thắng, đồng thời kết nối đại lộ Mai Chí Thọ qua hệ thống đường Thủ Thiêm. Những tuyến đường nội khu cũng dẫn đến các phân khu khác của The Metropole và những công trình thương mại tại khu chức năng số 1.
Hướng nhìn căn hộ thay đổi theo vị trí tầng và mặt bằng. Một số căn hướng về sông Sài Gòn, cầu Ba Son hoặc đường chân trời trung tâm thành phố. Nhóm khác nhìn về công trình văn phòng, đường nội khu hoặc những tòa nhà xung quanh. Với các căn hướng sông, mức độ thông thoáng và góc quan sát thực tế cần được xác định theo từng mã căn.
Tổ hợp The Crest, The Hallmark và The Mett Office
The Crest Residence nằm trong khu vực có các công trình văn phòng cao cấp The Hallmark và The Mett Office. Đây là những tòa nhà có chức năng khác với tháp căn hộ, không phải các block nhà ở của The Crest Residence.
Tòa căn hộ The Crest Residence
The Crest là tòa nhà ở thuộc giai đoạn hai của The Metropole, được thiết kế với hệ thống sảnh đón, thang máy, căn hộ và tiện ích cư dân. Công trình tập trung nhóm sản phẩm có diện tích từ studio đến các căn nhiều phòng ngủ, cùng một số loại Loft ở tầng cao.
Phần căn hộ được tổ chức tách biệt về chức năng với không gian làm việc của các tòa văn phòng lân cận. Việc phân chia này giúp cư dân sử dụng hệ thống dịch vụ và tiện ích theo quy định quản lý riêng của khu nhà ở.
The Hallmark và The Mett Office
The Hallmark là tòa văn phòng hạng A được phát triển trong khu phức hợp, cung cấp không gian làm việc cho doanh nghiệp. The Mett Office là công trình văn phòng khác trong cùng khu vực, có hệ thống sàn văn phòng và dịch vụ phục vụ hoạt động kinh doanh.
Hai tòa văn phòng không làm tăng số lượng căn hộ của The Crest Residence. Khi tra cứu mặt bằng, số tầng hoặc sản phẩm, cần phân biệt căn hộ The Crest với văn phòng The Hallmark và The Mett để tránh nhầm lẫn về công năng, diện tích và hình thức sở hữu.
Mặt bằng căn hộ The Crest Residence
The Crest Residence phát triển nhiều loại mặt bằng với diện tích khác nhau, từ studio khoảng 47 m² đến các căn hộ 3 phòng ngủ trên 150 m². Các căn được bố trí theo tầng, hướng nhìn và vị trí trong tòa nhà, trong đó nhóm căn 2 phòng ngủ có nhiều lựa chọn về diện tích.
| Loại căn hộ | Diện tích tham khảo |
|---|---|
| Studio | Khoảng 47 m² |
| 1 phòng ngủ hoặc 1PN+ | Khoảng 79 m² |
| 2 phòng ngủ | Khoảng 83–100 m² |
| 2 phòng ngủ + 1 | Khoảng 115 m² |
| 3 phòng ngủ | Khoảng 129–152 m² |
| Loft và sản phẩm đặc biệt | Theo mặt bằng từng căn |
Diện tích tham khảo theo tài liệu sản phẩm và nguồn giao dịch. Diện tích thông thủy, tim tường cùng cơ cấu phòng được xác định theo bản vẽ và hồ sơ từng căn hộ.
Studio, căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ
Studio khoảng 47 m² là nhóm sản phẩm có diện tích nhỏ tại Crest, với không gian sinh hoạt được tổ chức gọn trong một mặt bằng. Căn 1 phòng ngủ hoặc 1PN+ có diện tích lớn hơn, khoảng 79 m², tạo thêm không gian bố trí phòng khách, khu bếp và các chức năng phụ trợ.
Căn 2 phòng ngủ có diện tích phổ biến khoảng 83–100 m², gồm các phòng ngủ riêng, khu sinh hoạt chung và ban công hoặc logia. Nhóm 2 phòng ngủ + 1 khoảng 115 m² có thêm không gian có thể sử dụng làm phòng làm việc, phòng sinh hoạt phụ hoặc bố trí theo nhu cầu gia đình.
Căn hộ 3 phòng ngủ và Loft
Nhóm căn 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 129–152 m², phục vụ gia đình cần nhiều không gian sinh hoạt. Một số sản phẩm có vị trí góc, cửa kính rộng hoặc hướng nhìn về sông Sài Gòn và trung tâm thành phố.
Crest còn được giới thiệu với sản phẩm Loft ở tầng cao, có thiết kế trần cao và khả năng tổ chức không gian theo chiều đứng. Các hạng mục tầng lửng, diện tích sử dụng và điều kiện cải tạo phải được xác định theo bản vẽ được phê duyệt của từng sản phẩm.
Thiết kế căn hộ và công nghệ tại The Crest
The Crest Residence được SonKim Land phát triển theo định hướng căn hộ tích hợp công nghệ. Thiết kế kết hợp kiến trúc hiện đại, các không gian sinh hoạt sử dụng ánh sáng tự nhiên và hệ thống tiện nghi hỗ trợ hoạt động hằng ngày của cư dân.
Mặt bằng căn hộ sử dụng phòng khách làm không gian sinh hoạt chính, kết nối khu bếp và các phòng ngủ. Một số loại căn có diện tích lớn, cho phép bố trí khu ăn uống, phòng làm việc hoặc không gian giải trí riêng. Các căn góc có thể sở hữu nhiều mặt kính và tầm nhìn khác biệt so với căn giữa.
Những tính năng công nghệ được giới thiệu tại Crest liên quan đến kiểm soát ra vào, hệ thống an ninh và tiện nghi trong căn hộ. Trang thiết bị thực tế cần được xác định theo tiêu chuẩn bàn giao và hiện trạng từng sản phẩm, đặc biệt khi căn hộ đã được chủ sở hữu cải tạo sau năm 2023.
Do phân khu đã vận hành, thị trường chuyển nhượng hiện có cả căn bàn giao nguyên trạng và căn được hoàn thiện nội thất riêng. Những hạng mục như tủ bếp, thiết bị vệ sinh, hệ thống điều hòa, sàn và đồ nội thất ảnh hưởng đến tổng giá giao dịch.
Tiện ích riêng của The Crest Residence
The Crest Residence bố trí các không gian tiện ích phục vụ sinh hoạt và vận động trong tòa nhà, tách biệt với các chức năng văn phòng của tổ hợp. Theo tài liệu giới thiệu phân khu, khu tiện ích chính được tổ chức tại tầng 5, gồm hồ bơi, phòng gym, sauna, khu vui chơi và các không gian sinh hoạt ngoài trời.
Hồ bơi và khu vận động tầng 5
Hồ bơi là tiện ích trung tâm của khu sinh hoạt cư dân tại Crest, kết hợp khu nghỉ, cảnh quan và các không gian vận động. Phòng gym và sauna phục vụ nhu cầu tập luyện, trong khi những khu vực thư giãn ngoài trời bổ sung không gian sử dụng ngoài phạm vi căn hộ.
Khu tiện ích được tổ chức theo tính chất của một tòa căn hộ có số lượng sản phẩm giới hạn, thay vì phục vụ toàn bộ người làm việc tại các tòa văn phòng trong tổ hợp.
Không gian sinh hoạt và tiện ích dành cho gia đình
The Crest còn được giới thiệu với khu BBQ, khu vui chơi trẻ em và các không gian sinh hoạt cộng đồng. Từng khu vực được bố trí phục vụ những hoạt động khác nhau, từ nghỉ ngơi, gặp gỡ đến sinh hoạt gia đình.
Các tiện ích thương mại tại khối đế và hệ thống dịch vụ xung quanh bổ sung nhu cầu mua sắm, ăn uống và làm việc. Điều kiện sử dụng mỗi tiện ích được xác định theo quy định của ban quản lý, không đồng nghĩa cư dân có quyền sử dụng mọi dịch vụ trong các tòa văn phòng lân cận.
Tiến độ bàn giao và sổ hồng The Crest Residence
The Crest Residence đã được SonKim Land bàn giao trong năm 2023. Khu căn hộ hiện hoạt động trên thị trường chuyển nhượng và cho thuê, với những sản phẩm đã có người sử dụng, căn đang cho thuê và căn để trống.
Về pháp lý dự án, lô đất 1-13 của Crest đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 31/12/2019, theo thông tin SonKim Land công bố năm 2020. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ được triển khai sau khi công trình hoàn thành và đáp ứng các điều kiện liên quan.
Trên thị trường đã ghi nhận các căn The Crest có sổ hồng riêng. Tình trạng sở hữu, diện tích được công nhận, nghĩa vụ tài chính và đăng ký thế chấp được xác định theo hồ sơ từng sản phẩm. Không nên suy từ việc một căn đã có sổ hồng để khẳng định toàn bộ 240 căn đều có cùng tình trạng pháp lý.
Giá bán và cho thuê căn hộ The Crest Residence
Giá chuyển nhượng The Crest Residence phụ thuộc vào diện tích, tầng, hướng nhìn và nội thất. Theo dữ liệu chào bán tháng 9–10/2026, căn 2 phòng ngủ khoảng 83 m² xuất hiện ở mức giá khoảng 22–25,8 tỷ đồng. Các căn 3 phòng ngủ diện tích khoảng 129 m² được chào bán từ khoảng 40 tỷ đồng, trong khi căn có hướng nhìn hoặc diện tích khác có thể có mức giá cao hơn.
| Nhóm sản phẩm | Diện tích tham khảo | Giá chào bán ghi nhận |
|---|---|---|
| Studio | 47 m² | Khoảng 13,9 tỷ đồng |
| 1 phòng ngủ + 1 | 79 m² | Khoảng 20,5 tỷ đồng |
| 2 phòng ngủ | 83 m² | Khoảng 22–25,8 tỷ đồng |
| 2PN + 1 | 115 m² | Khoảng 34–36 tỷ đồng |
| 3 phòng ngủ | 129 m² | Khoảng 40–48,5 tỷ đồng |
Bảng tổng hợp từ một số tin chào bán tháng 9–10/2026. Đây là mức giá đăng bán tham khảo, không phải bảng giá cố định hoặc giá giao dịch thành công.
Giá cho thuê Crest cũng thay đổi theo tình trạng nội thất, thời hạn hợp đồng và hướng nhìn. Nhóm căn hộ nhỏ và căn 2 phòng ngủ thường có khả năng tiếp cận nhiều nhóm khách thuê hơn về tổng ngân sách, trong khi các căn 3 phòng ngủ diện tích lớn có mức giá và nguồn cầu riêng.
Đối với sản phẩm chuyển nhượng, đơn giá/m² cần được đối chiếu cùng tình trạng sổ hồng, nội thất và vị trí căn. Hai căn cùng diện tích 83 m² có thể chênh lệch giá do tầng, hướng và góc nhìn về sông Sài Gòn hoặc các công trình xung quanh.
Câu hỏi thường gặp về The Crest Residence
The Crest Residence có bao nhiêu căn hộ?
The Crest Residence có 240 căn hộ theo hồ sơ chính thức của SonKim Land. Đây là một tòa căn hộ trong tổ hợp có thêm các công trình văn phòng và thương mại.
The Crest Residence nằm ở đâu?
The Crest Residence nằm tại lô đất 1-13, Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hiện thuộc phường An Khánh, TP.HCM.
The Crest Residence có phải The Hallmark và The Mett không?
Không. The Crest là tòa căn hộ, còn The Hallmark và The Mett là những công trình văn phòng trong khu phức hợp. Các tòa có công năng và hệ thống khai thác riêng.
The Crest Residence đã bàn giao chưa?
The Crest Residence đã bàn giao trong năm 2023. Phân khu hiện có nguồn căn hộ chuyển nhượng và cho thuê trên thị trường thứ cấp.
Căn hộ The Crest đã có sổ hồng chưa?
Thị trường đã ghi nhận các căn hộ The Crest có sổ hồng riêng. Tình trạng giấy chứng nhận được xác định theo hồ sơ từng căn, không áp dụng mặc định cho toàn bộ phân khu.
Giá bán căn hộ The Crest Residence bao nhiêu?
Tháng 9–10/2026, căn 2 phòng ngủ khoảng 83 m² được chào bán tham khảo khoảng 22–25,8 tỷ đồng, trong khi căn 3 phòng ngủ khoảng 129 m² có giá chào từ khoảng 40 tỷ đồng. Giá thực tế phụ thuộc vào vị trí, hướng nhìn và điều kiện giao dịch.