The Galleria Residence

The Galleria Residence là phân khu đầu tiên của The Metropole Thủ Thiêm, do SonKim Land phát triển tại lô đất 1-16, Khu chức năng số 1, Thủ Thiêm, TP.HCM. Phân khu có diện tích khoảng 14.987 m², gồm ba tòa tháp Hermitage, Louvre và Prado cao 12 tầng với tổng cộng 456 căn hộ. Lấy cảm hứng từ các bảo tàng nghệ thuật nổi tiếng trên thế giới, Galleria kết hợp kiến trúc thấp tầng, không gian trưng bày nghệ thuật và tiện ích nghỉ dưỡng. Dự án đã bàn giao từ năm 2021, hiện có nguồn căn hộ chuyển nhượng và cho thuê tại cả ba tòa tháp.

Tổng quan The Galleria Residence

The Galleria Residence được SonKim Land giới thiệu ra thị trường vào tháng 12/2018, đánh dấu giai đoạn phát triển đầu tiên của The Metropole Thủ Thiêm. Công trình gồm ba tháp căn hộ cao 12 tầng, cung cấp 456 sản phẩm với nhiều loại diện tích. Thiết kế tập trung vào các không gian sinh hoạt riêng tư, sảnh đón và hệ thống tiện ích phục vụ cư dân.

Thông tin	Chi tiết
Tên phân khu	The Galleria Residence
Dự án	The Metropole Thủ Thiêm
Giai đoạn	Giai đoạn 1
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát
Đơn vị phát triển	SonKim Land
Vị trí	Lô đất 1-16, Khu chức năng số 1, Thủ Thiêm
Địa chỉ hiện nay	Phường An Khánh, TP.HCM
Diện tích đất	Khoảng 14.987 m²
Quy mô	3 tòa tháp cao 12 tầng
Tên tháp	Hermitage, Louvre, Prado
Số lượng căn hộ	456 căn
Loại hình	Căn hộ, Loft, Penthouse và các sản phẩm đặc biệt
Ra mắt	Tháng 12/2018
Bàn giao	Năm 2021
Tình trạng	Đã vận hành

So với các phân khu phát triển sau tại The Metropole, Galleria có chiều cao thấp hơn đáng kể. Ba tòa được bố trí trong tổng thể cảnh quan và các không gian thương mại, không phải những khối tháp cao tầng có kiến trúc hoàn toàn giống nhau.

Điểm phân biệt Galleria nằm ở tên gọi và thiết kế ba tòa lấy cảm hứng từ bảo tàng nghệ thuật. Các khu vực sảnh đón, hành lang và không gian công cộng được sử dụng để thể hiện những chủ đề thiết kế riêng, tạo sự khác biệt giữa Hermitage, Louvre và Prado.

Vị trí The Galleria Residence tại Thủ Thiêm

The Galleria Residence nằm trên lô đất 1-16 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Phân khu tiếp cận hệ thống đường giao thông nội khu, gần đầu cầu Ba Son và khu vực được quy hoạch các công trình văn hóa, hội nghị và không gian công cộng ven sông.

Từ Galleria, cư dân có thể di chuyển về trung tâm Quận 1 cũ qua cầu Ba Son, hoặc kết nối đại lộ Mai Chí Thọ để đi đến các khu vực khác của TP.HCM. Vị trí phân khu nằm trong khu lõi Thủ Thiêm, nơi các công trình nhà ở, văn phòng và thương mại đang được hình thành theo từng giai đoạn.

Đối với căn hộ Galleria, hướng nhìn thay đổi theo tòa, tầng và vị trí căn. Một số sản phẩm nhìn về sông Sài Gòn hoặc trung tâm Quận 1 cũ, nhóm khác hướng cầu Ba Son, các công trình lân cận hoặc cảnh quan nội khu. SonKim Land từng công bố hơn 90% căn hộ được thiết kế với hướng nhìn mở ra sông, trung tâm thành phố hoặc cảnh quan bên trong phân khu.

Ba tòa tháp Hermitage, Louvre và Prado

The Galleria Residence gồm ba tòa Hermitage, Louvre và Prado, lấy tên từ các bảo tàng nghệ thuật tại Nga, Pháp và Tây Ban Nha. Mỗi tháp cao 12 tầng, sử dụng hệ thống sảnh, thang máy và mặt bằng căn hộ theo thiết kế riêng của phân khu.

Tháp Hermitage

Hermitage được đặt theo tên Bảo tàng Hermitage tại Saint Petersburg, Nga. Tòa tháp là một trong ba khối căn hộ của Galleria, với thiết kế sảnh đón và không gian chung sử dụng ngôn ngữ nghệ thuật đặc trưng.

Trên thị trường chuyển nhượng, căn hộ Hermitage được xác định theo mã tháp, tầng, diện tích và hướng nhìn. Các căn cùng diện tích nhưng nằm ở những vị trí khác nhau có thể chênh lệch về ánh sáng, góc ban công và khoảng không gian quan sát được từ phòng khách.

Tháp Louvre

Louvre lấy cảm hứng từ Bảo tàng Louvre tại Paris, Pháp. Đây là tòa căn hộ có cùng chiều cao 12 tầng trong tổng thể Galleria, với các không gian công cộng thể hiện chủ đề kiến trúc và nghệ thuật riêng.

Những sản phẩm tại Louvre có nhiều loại diện tích và vị trí mặt bằng. Căn góc, căn có ban công hướng mở hoặc nằm ở tầng cao được đánh giá theo điều kiện thực tế, không thể xác định chất lượng hướng nhìn chỉ bằng tên tháp.

Tháp Prado

Prado được đặt theo tên Bảo tàng Prado tại Madrid, Tây Ban Nha. Tòa tháp hoàn thiện bộ ba công trình căn hộ của Galleria, kết hợp hệ thống sảnh, không gian lưu thông và những khu vực tiện ích thuộc phân khu.

Với những căn hộ Prado trên thị trường thứ cấp, mã căn và mặt bằng tầng giúp xác định vị trí chính xác. Hướng nhìn sông, hướng cầu Ba Son hoặc cảnh quan nội khu được kiểm tra theo tầng thực tế, đặc biệt khi các công trình xung quanh tiếp tục được phát triển.

Mặt bằng và các loại căn hộ The Galleria Residence

Galleria có 456 căn hộ phân bổ trong ba tòa Hermitage, Louvre và Prado. Nguồn sản phẩm gồm căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, một số căn Loft, Penthouse và loại hình có thiết kế đặc biệt. Diện tích được bố trí theo nhiều nhóm mặt bằng, tạo sự khác biệt giữa căn tiêu chuẩn và những sản phẩm có phòng khách, ban công hoặc không gian thông tầng lớn hơn.

Căn hộ 1–2 phòng ngủ

Nhóm căn hộ nhỏ tại Galleria phù hợp với nhu cầu sinh sống của cá nhân và gia đình ít thành viên. Trên thị trường chuyển nhượng, căn 2 phòng ngủ xuất hiện với các diện tích từ khoảng 70 m² đến gần 100 m², bên cạnh một số sản phẩm có cách bố trí hoặc diện tích lớn hơn.

Mặt bằng thường tập trung phòng khách và khu bếp trong không gian sinh hoạt chung, kết hợp phòng ngủ riêng và ban công hoặc logia. Diện tích, số phòng vệ sinh và vị trí cửa sổ thay đổi theo từng mã căn. Những căn được chủ sở hữu cải tạo nội thất sau bàn giao cũng có công năng thực tế khác với thiết kế ban đầu.

Căn hộ 3–4 phòng ngủ và Loft

Nhóm căn 3–4 phòng ngủ có diện tích lớn hơn, một số sản phẩm chuyển nhượng được ghi nhận khoảng 106–170 m². Ngoài căn hộ tiêu chuẩn, Galleria còn có các sản phẩm Loft với thiết kế trần cao hoặc không gian được tổ chức khác biệt theo mặt bằng từng tầng.

Đối với loại căn này, tổng giá bán phụ thuộc đáng kể vào diện tích trên giấy tờ, vị trí căn góc, tầm nhìn và hiện trạng nội thất. Một căn ba phòng ngủ diện tích 106 m² không nên được so sánh trực tiếp với sản phẩm 140 m² nếu chỉ sử dụng tổng giá mà bỏ qua đơn giá và công năng.

Thiết kế kiến trúc mang cảm hứng bảo tàng nghệ thuật

The Galleria Residence được phát triển theo ý tưởng đưa nghệ thuật vào không gian nhà ở. Ba tháp Hermitage, Louvre và Prado sử dụng các chủ đề nội thất lấy cảm hứng từ bảo tàng, trong khi tổng thể kiến trúc kết hợp hình khối hiện đại, mặt kính và những không gian cảnh quan chung.

Thiết kế này thể hiện rõ tại hệ thống sảnh đón và các khu vực sử dụng chung. Cư dân tiếp cận tòa nhà qua những không gian có bố cục, vật liệu và chi tiết trang trí được tổ chức theo ngôn ngữ nghệ thuật, thay vì chỉ sử dụng một thiết kế sảnh giống nhau cho cả ba tòa.

Galleria đã vận hành từ năm 2021 nên tình trạng nội thất hiện nay có sự khác biệt giữa các căn hộ. Một số sản phẩm giữ lại thiết bị bàn giao, trong khi những căn khác được bổ sung hoặc thay đổi sàn, hệ tủ, khu bếp và các thiết bị sinh hoạt. Giá chuyển nhượng cần được xác định trên hiện trạng thực tế và danh mục nội thất đi kèm.

Tiện ích riêng tại The Galleria Residence

Galleria phát triển hệ thống tiện ích phục vụ sinh hoạt, thư giãn và vận động, kết hợp không gian xanh với các hạng mục mang tính nghệ thuật. Những tiện ích được SonKim Land giới thiệu gồm vườn điêu khắc, hồ bơi vô cực, Jacuzzi, khu vui chơi nước trẻ em, vườn BBQ và khu thể thao.

Hồ bơi, Jacuzzi và không gian thư giãn

Hồ bơi vô cực ngoài trời là một trong những hạng mục chính tại Galleria, kết hợp khu vực nghỉ ngơi, hồ Jacuzzi và cảnh quan xung quanh. Các tiện ích được bố trí nhằm phục vụ nhiều nhu cầu sử dụng, từ bơi luyện tập đến thư giãn ngoài trời.

Phân khu còn được giới thiệu với phòng xông hơi, khu massage thủy lực và những không gian nghỉ gần hồ bơi. Tình trạng sử dụng, quy định vận hành và phạm vi phục vụ được xác định theo thông báo thực tế của ban quản lý.

Vườn điêu khắc và tiện ích dành cho gia đình

Vườn điêu khắc tiếp nối chủ đề nghệ thuật của ba tòa căn hộ, tạo điểm nhấn trong hệ thống cảnh quan nội khu. Khu vui chơi trẻ em, công viên nước và sân chơi ngoài trời được bố trí phục vụ sinh hoạt gia đình, kết hợp các không gian nghỉ dành cho người lớn.

Ngoài ra, khuôn viên Galleria có vườn BBQ, phòng tập thể dục và các khu vực sinh hoạt chung. Các không gian thương mại tại khối đế bổ sung dịch vụ phục vụ cư dân và hoạt động kinh doanh trong khu đô thị.

Tiến độ bàn giao và pháp lý The Galleria Residence

The Galleria Residence được ra mắt tháng 12/2018 và bàn giao trong năm 2021. Theo công bố của SonKim Land, lô đất 1-16 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 31/12/2019. Đến ngày 28/2/2020, phân khu được xác nhận đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán theo văn bản số 2039/SXD-PTN&TTBĐS.

Trên thị trường thứ cấp, đã xuất hiện các căn hộ Galleria có giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng. Tuy nhiên, tình trạng hồ sơ của từng sản phẩm không hoàn toàn giống nhau. Khi giao dịch, thông tin chủ sở hữu, diện tích, đăng ký thế chấp và các nghĩa vụ tài chính được xác định theo giấy tờ thực tế của căn hộ.

Việc dự án đã bàn giao nhiều năm cho phép khách hàng tham quan căn hộ, kiểm tra hệ thống kỹ thuật, nội thất và tình trạng vận hành tòa nhà. Với những căn đang cho thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao được xác định riêng trước khi thực hiện chuyển nhượng.

Giá bán và cho thuê căn hộ The Galleria Residence

Giá bán Galleria trên thị trường tháng 10/2026 phụ thuộc vào tháp Hermitage, Louvre hoặc Prado, số phòng ngủ, diện tích và hướng nhìn. Các tin chào bán ghi nhận căn 2 phòng ngủ khoảng 70 m² có giá khoảng 27 tỷ đồng, trong khi một số căn diện tích gần 100 m² được chào ở mức thấp hơn do khác vị trí, loại mặt bằng và điều kiện giao dịch.

Nhóm căn 3–4 phòng ngủ có mức giá cao hơn, đặc biệt với những căn góc hướng sông Sài Gòn hoặc trung tâm Quận 1. Các sản phẩm Loft và Penthouse hình thành nhóm giá riêng, không phù hợp khi so sánh trực tiếp với căn tiêu chuẩn chỉ bằng tổng giá.

Thị trường cho thuê Galleria cũng đã hình thành với nhiều căn đầy đủ nội thất. Theo dữ liệu tin đăng tháng 10/2026, căn 1 phòng ngủ được chào thuê khoảng 30–42 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ khoảng 42–78 triệu đồng/tháng và căn 3 phòng ngủ có thể từ khoảng 49 triệu đồng/tháng. Đây là giá chào thuê tham khảo, không phải giá hợp đồng thực tế.

Đối với cả mua bán và cho thuê, thông tin tháp, mã căn, diện tích, hiện trạng nội thất và thời gian bàn giao có giá trị hơn việc sử dụng một mức giá bình quân cho toàn phân khu.

Câu hỏi thường gặp về The Galleria Residence

The Galleria Residence có bao nhiêu tháp?

The Galleria Residence gồm ba tháp Hermitage, Louvre và Prado, mỗi tháp cao 12 tầng, với tổng cộng 456 căn hộ.

The Galleria Residence đã bàn giao chưa?

Galleria đã bàn giao từ năm 2021. Ba tòa tháp hiện đang vận hành và có nguồn căn hộ chuyển nhượng, cho thuê trên thị trường thứ cấp.

The Galleria Residence có những loại căn hộ nào?

Phân khu có căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, bên cạnh Loft, Penthouse và các mặt bằng đặc biệt. Diện tích chính xác được xác định theo bản vẽ và hồ sơ từng sản phẩm.

The Galleria Residence đã có sổ hồng chưa?

Thị trường đã ghi nhận căn hộ Galleria có sổ hồng riêng. Tuy nhiên, tình trạng giấy chứng nhận được xác định theo từng mã căn, không áp dụng mặc định cho mọi sản phẩm chuyển nhượng.

Giá căn hộ Galleria Thủ Thiêm bao nhiêu?

Giá bán phụ thuộc vào diện tích, tháp, tầng và hướng nhìn. Tháng 10/2026, thị trường ghi nhận căn 2 phòng ngủ khoảng 70 m² được chào giá khoảng 27 tỷ đồng, nhưng các căn cùng loại có thể chênh lệch đáng kể theo hiện trạng và vị trí.