Palm City là khu đô thị phức hợp ven sông quy mô khoảng 30,2 ha tại Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM, do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch đồng bộ với nhà ở thấp tầng, căn hộ cao tầng, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, công viên, cảnh quan và hệ thống hạ tầng nội khu, hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh trong tổng thể Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc.
Tổng quan Palm City
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc |
|---|---|
| Đơn vị phát triển hiện tại | Hướng Việt Properties |
| Tên dự án | Palm City. |
| Vị trí | Đường Song Hành, Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM. Địa giới trước đây: Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM |
| Quy mô | 30,2 ha. Trong đó:
|
| Phân khu triển khai gần nhất |
|
| Sức chứa | 3.840 người |
| Tổng vốn đầu tư | 5.547,5 tỷ đồng |
| Đối tác phát triển giai đoạn đầu | Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái |
Giai đoạn đầu của Palm City hình thành Palm Residence và Palm Heights, lần lượt hoàn thành vào năm 2017 và 2019. Sau một thời gian gián đoạn phát triển, Palm City bước sang chu kỳ mới từ năm 2026 với việc triển khai Palm River – phân khu CC3.
Tháng 3/2025, Keppel chuyển nhượng toàn bộ 42% vốn tại Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc cho Công ty Cổ phần Gateway Thủ Thiêm. Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc tiếp tục giữ vai trò chủ đầu tư Palm City, trong khi Hướng Việt Properties tham gia phát triển dự án trong giai đoạn hiện tại.
Ngày 16/6/2026, Palm River chính thức được khởi công. Các phần còn lại của Palm City được triển khai theo từng giai đoạn trong khoảng 2026–2030, tiếp tục hoàn thiện khu đô thị đã hình thành từ hơn một thập kỷ trước.
Vị trí Palm City ở đâu?
Palm City tọa lạc tại khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM, ngay mặt tiền đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Một lợi thế đặc trưng của vị trí Palm City là không gian ven sông. Khu đô thị nằm dọc sông Giồng Ông Tố, hình thành hệ thống mặt nước tự nhiên bao quanh một phần dự án. Sự kết hợp giữa cảnh quan sông nước và không gian đô thị giúp Palm City sở hữu vị trí đáng chú ý tại khu Đông TP.HCM.
Kết nối giao thông từ Palm City
Palm City nằm trên đường Song Hành, thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM. Từ dự án, cư dân có thể kết nối đến nút giao An Phú, đại lộ Mai Chí Thọ, Khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu trung tâm TP.HCM.
Theo hướng phía Đông, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây kết nối khu vực Nam Rạch Chiếc với Đồng Nai và hành lang đi sân bay quốc tế Long Thành. Vị trí này cũng nằm gần Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc.
Lợi thế của Palm City đến từ sự kết hợp giữa đường Song Hành, nút giao An Phú, cao tốc, khu thể thao Rạch Chiếc và không gian ven sông. Tuy nhiên, thời gian di chuyển thực tế còn phụ thuộc vào điểm đến, khung giờ và tình trạng giao thông.
Quy hoạch Palm City 30,2 ha gồm có gì?
Palm City là khu đô thị hỗn hợp quy mô khoảng 30,2 ha, thuộc Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM. Dự án được quy hoạch với nhiều chức năng gồm nhà ở thấp tầng, căn hộ cao tầng, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, công viên cây xanh, cảnh quan, thể dục thể thao và hệ thống giao thông nội khu.
- Palm Residence – khu nhà ở thấp tầng.
- Palm Heights – khu căn hộ cao tầng.
- Palm River – khu căn hộ cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ CC3.
- Future Development (3 khu)– phát triển trong các giai đoạn tiếp theo.
- International School – Đất giáo dục.
- International Hospital – Đất y tế.
- Thương mại – dịch vụ.
- Công viên, cảnh quan và không gian công cộng.
Sau khi Palm Residence và Palm Heights hoàn thành, Palm City còn các quỹ đất chưa phát triển gồm hai quỹ đất nhà ở, một quỹ đất hỗn hợp và một quỹ đất y tế. Trong chu kỳ phát triển mới, hệ thống nhà ở được tiếp tục với Palm River và 3 khu dự kiến phát triển trong tương lai.
Palm City gồm những phân khu nhà ở nào?
Ba thành phần nhà ở hiện được xác định rõ trong cấu trúc Palm City gồm Palm Residence, Palm Heights và Palm River.
- Palm Residence: khu CC1, thấp tầng gồm 135 sản phẩm, hoàn thành năm 2017.
- Palm Heights: khu CC2, căn hộ gồm 816 căn, hoàn thành và bàn giao năm 2019. Nguồn RTB
- Palm River: khu CC3, căn hộ được khởi công ngày 16/6/2026 và đang triển khai xây dựng.
Những quỹ đất còn lại dự kiến tiếp tục được phát triển theo từng giai đoạn trong chu kỳ 2026–2030.
Palm River có thuộc Palm City không?
Palm River là phân khu CC3 thuộc trực tiếp khu đô thị Palm City 30,2 ha, không phải một dự án độc lập nằm bên cạnh Palm City.
Theo chức năng quy hoạch, CC3 là khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ 3. Phân khu được khởi công ngày 16/6/2026, do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư, Hướng Việt Properties phát triển và dự kiến bàn giao vào quý I/2029.
Sự xuất hiện của Palm River đánh dấu giai đoạn phát triển tiếp theo của Palm City sau hai phân khu đã hoàn thành là Palm Residence và Palm Heights, đồng thời nối tiếp quá trình triển khai các quỹ đất còn lại trong tổng thể khu đô thị.
Tiến độ xây dựng và thời điểm hoàn thành Palm City
Palm City được phát triển theo nhiều phân khu nên không có một ngày hoàn thành duy nhất cho toàn bộ khu đô thị. Palm Residence đã hoàn thành từ năm 2017. Palm Heights hoàn thành và bàn giao 816 căn hộ vào năm 2019. Palm River – phân khu CC3 – khởi công ngày 16/6/2026 và đang được triển khai xây dựng.
Các quỹ đất còn lại của Palm City dự kiến được phát triển theo từng giai đoạn trong khoảng thời gian 2026–2030. Vì vậy, Palm City hiện vừa có khu dân cư đã hình thành, vừa có các phân khu mới đang được xây dựng.
Riêng Palm River có kế hoạch triển khai và bàn giao riêng theo tiến độ dự kiến 2028. Thời điểm hoàn thành toàn bộ Palm City sẽ phụ thuộc vào kế hoạch đầu tư, thủ tục pháp lý, tiến độ xây dựng và phương án phát triển từng quỹ đất hiện hành.
Timeline phát triển Palm City
-
Khu dân cư Nam Rạch Chiếc được phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2.000.
-
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc được xác lập với quy mô 60,2123 ha, trong đó khoảng 30,21 ha thuộc phần khu dân cư phát triển bởi Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.
-
Palm City chính thức được phát triển thương mại với quy mô khoảng 30,2 ha. Palm Residence và Palm Heights là hai sản phẩm nhà ở đầu tiên.
-
Palm Residence hoàn thành với 135 sản phẩm thấp tầng.
-
Palm Heights hoàn thành và bàn giao 816 căn hộ. Palm Garden và các giai đoạn tiếp theo tiếp tục được hoạch định.
-
Kế hoạch Palm Garden, Palm Spring và các giai đoạn tiếp theo thay đổi so với phương án ban đầu.
-
Keppel chuyển nhượng toàn bộ 42% vốn tại Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc cho Gateway Thủ Thiêm.
-
Palm River – CC3 chính thức khởi công, mở đầu chu kỳ phát triển mới của Palm City với sự tham gia của Hướng Việt Properties.
-
Dự án Palm River dự kiến bàn giao.
-
Các phần còn lại của Palm City tiếp tục được triển khai theo từng giai đoạn.
Nguồn gốc Palm City từ quy hoạch Nam Rạch Chiếc
Nguồn gốc Palm City bắt đầu từ quy hoạch Khu dân cư Nam Rạch Chiếc. Ngày 21/2/2009, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 684/QĐ-UBND về nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000. Đến 15/6/2011, Quyết định 3054/QĐ-UBND tiếp tục xác lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu vực rộng 60,2123 ha.
Phần khu dân cư khoảng 30,21 ha sau đó trở thành nền tảng phát triển Palm City. Do đó, năm 2016 là thời điểm Palm City được đưa ra thị trường dưới tên thương mại, không phải thời điểm quỹ đất Nam Rạch Chiếc bắt đầu hình thành về quy hoạch.
Palm City từ giai đoạn Keppel đến chu kỳ phát triển mới
Palm City được phát triển thương mại từ năm 2016 với định hướng trở thành khu đô thị phức hợp ven sông rộng khoảng 30,2 ha. Trong giai đoạn đầu, Keppel Land cùng Tiến Phước và Trần Thái tham gia phát triển dự án.
Hai phân khu nhà ở đã hoàn thành gồm Palm Residence với 135 sản phẩm thấp tầng, hoàn thành năm 2017, và Palm Heights với 816 căn hộ, hoàn thành và bàn giao năm 2019.
Tháng 3/2025, Keppel chuyển nhượng toàn bộ 42% phần vốn tại Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc cho Công ty Cổ phần Gateway Thủ Thiêm. Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc vẫn là pháp nhân chủ đầu tư Palm City, trong khi Hướng Việt Properties tham gia phát triển giai đoạn hiện tại với Palm River – phân khu CC3.
Pháp lý Palm City hiện nay ra sao?
Palm City được phát triển trên quỹ đất thuộc Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc, với pháp lý được triển khai theo quy hoạch tổng thể và hồ sơ riêng của từng phân khu. Cơ sở quy hoạch được hình thành qua Quyết định 684/QĐ-UBND ngày 21/2/2009 về quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 và Quyết định 3054/QĐ-UBND ngày 15/6/2011 về quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc, tổng diện tích 60,2123 ha.
Trong đó, khoảng 30,21 ha là quỹ đất khu dân cư gắn với Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và trở thành nền tảng phát triển Palm City. Sau khi Keppel thoái toàn bộ 42% vốn vào năm 2025, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc tiếp tục là pháp nhân chủ đầu tư dự án.
Pháp lý Palm Residence
Palm Residence là phân khu thấp tầng đã hoàn thành xây dựng từ năm 2017. Đối với khu OTM2 – Palm Residence, các thủ tục đang tiếp tục được hoàn thiện để tiến tới ký hợp đồng mua bán chính thức và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Pháp lý Palm Heights
Palm Heights là phân khu căn hộ đã hoàn thành và bàn giao từ năm 2019. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân đang tiếp tục được thực hiện theo hồ sơ của dự án.
Pháp lý Palm River
Palm River là phân khu CC3 đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định áp dụng cho công trình / hạng mục hạ tầng kỹ thuật hoặc phần ngầm theo tiến độ được cơ quan thẩm quyền chấp thuận. Phân khu chính thức khởi công ngày 16/6/2026.
Tính đến tháng 9/2026, Palm River đang thi công phần móng và tầng hầm. Theo kế hoạch, dự án dự kiến tiếp tục hoàn thiện các thủ tục nghiệm thu và hồ sơ pháp lý cần thiết trong tháng 10/2026, làm cơ sở chuẩn bị cho đợt mở bán đầu tiên.
Như vậy, pháp lý Palm City được hoàn thiện theo từng phân khu và từng giai đoạn phát triển. Palm Residence và Palm Heights đã hoàn thành xây dựng, còn Palm River đang triển khai xây dựng và tiếp tục hoàn thiện hồ sơ theo tiến độ dự án.
Tiện ích Palm City
Palm City được quy hoạch theo mô hình khu đô thị phức hợp, trong đó hệ tiện ích không chỉ phục vụ từng phân khu nhà ở mà được tổ chức ở quy mô toàn đô thị. Các chức năng chính sắp phát triển gồm:
- Giáo dục: trường quốc tế.
- Y tế: quỹ đất bệnh viện quốc tế.
- Thương mại – dịch vụ: phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân.
- Cảnh quan: công viên, mặt nước, đường dạo.
- Thể thao – sức khỏe: hồ bơi, gym, khu vận động và các tiện ích riêng từng phân khu.
Các phân khu mới Palm River tiếp tục bổ sung thêm nhóm tiện ích wellness và tiện ích trên cao, nhưng giá trị dài hạn của Palm City vẫn nằm ở khả năng kết nối các tiện ích này thành một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh.
Quý khách xem chi tiết phân khu mới nhất Palm River tại đây
Câu hỏi thường gặp về Palm City
Palm City ở đâu?
Palm City tọa lạc tại khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM, trên đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Từ Palm City
Palm City có những phân khu nào?
Palm Residence là khu nhà ở thấp tầng với 135 sản phẩm, hoàn thành năm 2017. Palm Heights là khu căn hộ với 816 căn, hoàn thành và bàn giao năm 2019. Palm River là phân khu CC3, thuộc khu căn hộ cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ, được khởi công ngày 16/6/2026.
Palm City đã hoàn thành chưa?
Palm City chưa hoàn thành toàn bộ; dự án đang được triển khai theo nhiều phân khu và từng giai đoạn.
Palm Residence đã hoàn thành năm 2017, Palm Heights đã hoàn thành và bàn giao năm 2019. Palm River – phân khu CC3 – khởi công ngày 16/6/2026 và đang được xây dựng. Các quỹ đất còn lại dự kiến tiếp tục triển khai trong giai đoạn 2026–2030.
Palm River có thuộc Palm City không?
Palm River là phân khu CC3 (1.9ha) thuộc tổng thể khu đô thị Palm City (30.2ha) tại Nam Rạch Chiếc.