Novaland

Novaland là một trong những thương hiệu bất động sản Việt Nam có lịch sử phát triển lâu năm, gắn với hàng loạt khu căn hộ tại TP.HCM trước khi mở rộng sang đại đô thị, bất động sản du lịch và các tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn. Tiền thân của hệ sinh thái Nova được thành lập năm 1992, còn Novaland chính thức tập trung vào bất động sản từ năm 2007.

Sau 34 năm hình thành, Novaland sở hữu danh mục hơn 50 dự án, trải từ Sunrise City, The Sun Avenue, Lakeview City đến The Grand Manhattan, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram. Hành trình phát triển cũng ghi nhận sự chuyển dịch rõ từ các khu nhà ở tại TP.HCM sang những đô thị hàng trăm đến khoảng 1.000 ha.

Tổng quan chủ đầu tư Novaland

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va là doanh nghiệp đứng sau thương hiệu Novaland, niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM với mã NVL.

Novaland hiện định hướng ba nhóm bất động sản chính gồm bất động sản đô thị, bất động sản du lịch và bất động sản công nghiệp. Trong đó, nhà ở đô thị và các tổ hợp đô thị du lịch đang tạo phần lớn dấu ấn nhận diện của thương hiệu.

Hạng mục	Thông tin
Tên doanh nghiệp	Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va
Thương hiệu	Novaland
Mã chứng khoán	NVL – HOSE
Tiền thân hệ sinh thái Nova	Thành lập ngày 18/09/1992
Novaland tập trung vào bất động sản	2007
Dự án bất động sản đầu tiên	Sunrise City – 2009
Niêm yết HOSE	28/12/2016
Nhà sáng lập	Ông Bùi Thành Nhơn
Danh mục phát triển	Hơn 50 dự án bất động sản
Nhóm sản phẩm chính	Đô thị, đô thị vệ tinh, bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng
Dự án trọng điểm	Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, The Grand Manhattan

Quy mô dự án của Novaland thay đổi khá mạnh theo từng giai đoạn. Các dự án đầu tiên chủ yếu nằm trong TP.HCM, sau đó doanh nghiệp tiến ra Đồng Nai, Phan Thiết, Hồ Tràm và nhiều khu vực có tiềm năng hình thành đô thị mới.

Novaland bắt đầu từ đâu?

Hành trình của hệ sinh thái Nova bắt đầu ngày 18/09/1992 với Công ty TNHH Thương mại Thành Nhơn, hoạt động trong lĩnh vực thuốc thú y, thức ăn chăn nuôi, thủy sản và một số hoạt động đầu tư khác.

Đến năm 2007, hệ thống doanh nghiệp được tái cấu trúc thành hai nhóm lớn. Anova Corporation tập trung vào nông nghiệp và chuỗi thực phẩm, còn Novaland tập trung vào đầu tư và phát triển bất động sản.

Mốc chuyển sang bất động sản được thể hiện rõ vào năm 2009, khi Novaland phát triển Sunrise City tại khu Nam TP.HCM.

Sunrise City có quy mô 12 tòa tháp, trải dài gần 1 km trên trục Nguyễn Hữu Thọ. Dự án trở thành một trong những công trình tạo nhận diện cho thương hiệu Novaland trong giai đoạn đầu.

Từ một dự án tại khu Nam, danh mục nhanh chóng lan sang nhiều khu vực của TP.HCM với các dự án căn hộ, khu phức hợp và nhà thấp tầng.

Ông Bùi Thành Nhơn và hành trình xây dựng Novaland

Ông Bùi Thành Nhơn là nhà sáng lập hệ sinh thái Nova và là nhân vật gắn liền với quá trình hình thành Novaland.

Từ doanh nghiệp thành lập năm 1992, hệ thống Nova trải qua nhiều giai đoạn phát triển trước khi bất động sản trở thành một lĩnh vực trọng tâm.

Đến năm 2026, ông Bùi Thành Nhơn tiếp tục giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland. Ông đồng thời tham gia định hướng chiến lược dài hạn và ESG của doanh nghiệp.

Cấu trúc quản trị hiện tại đặt trọng tâm vào tiến độ dự án, bàn giao sản phẩm, hoàn thiện quyền sở hữu cho khách hàng và phát triển các đô thị trọng điểm trong danh mục.

Sunrise City mở đầu thời kỳ bất động sản của Novaland

Sunrise City là dự án tạo nền móng cho quá trình phát triển bất động sản của Novaland tại TP.HCM.

Dự án nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ, gồm 12 tòa tháp cao từ 31 đến 35 tầng và được chia thành nhiều khu phát triển.

Không gian dự án kết hợp căn hộ với hồ bơi, phòng tập, khu thương mại, nhà hàng, dịch vụ và các tiện ích dành cho cư dân.

Sau Sunrise City, tên Novaland bắt đầu xuất hiện dày hơn trên thị trường nhà ở TP.HCM.

Một chuỗi dự án mới lần lượt hình thành tại các khu vực trung tâm, phía Đông, phía Nam và gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Giai đoạn phát triển mạnh các dự án tại TP.HCM

Trong nhiều năm, TP.HCM là thị trường cốt lõi của Novaland. Doanh nghiệp phát triển nhiều dự án có quy mô vừa và lớn tại các vị trí đã hình thành hạ tầng đô thị.

Danh mục đã hoàn thành gồm The Sun Avenue, Sunrise City, Sunrise Cityview, Saigon Royal, RichStar, Botanica Premier, Newton Residence, Golden Mansion, Kingston Residence, The Botanica, Orchard Parkview, Lakeview City, Lexington Residence, Tropic Garden, Icon 56, RiverGate Residence và The Tresor.

Các dự án nằm ở nhiều phân khúc nhưng có điểm chung là tập trung mạnh vào căn hộ và khu dân cư tại khu vực đô thị đã phát triển.

The Sun Avenue

The Sun Avenue nằm trên trục Mai Chí Thọ, gồm 8 tòa tháp chạy dọc khoảng 500 m mặt tiền đại lộ.

Dự án kết hợp căn hộ, thương mại và không gian văn phòng, nằm trên hướng kết nối trung tâm TP.HCM với khu đô thị Thủ Thiêm và khu Đông.

The Sun Avenue là một trong những dự án thể hiện giai đoạn Novaland mở rộng nhanh tại phía Đông thành phố.

Lakeview City

Lakeview City là khu nhà ở thấp tầng với hệ cảnh quan nổi bật quanh hồ sinh thái khoảng 3,6 ha.

Sản phẩm gồm nhà phố và biệt thự, kết hợp trung tâm thương mại, thể thao, hồ bơi, công viên và các không gian sinh hoạt cộng đồng.

Dự án đánh dấu bước mở rộng của Novaland từ căn hộ cao tầng sang các khu dân cư có cấu trúc đầy đủ hơn.

The Grand Manhattan – dự án trung tâm TP.HCM

The Grand Manhattan nằm tại 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM, ngay khu vực lõi trung tâm thành phố.

Quỹ đất dự án khoảng 14.000 m², phát triển theo mô hình căn hộ kết hợp thương mại và dịch vụ.

Từ The Grand Manhattan, cư dân có thể kết nối nhanh tới Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát Thành phố, tuyến Metro số 1 và nhiều khu văn phòng – thương mại trung tâm.

Dự án gồm 3 tòa tháp và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện trong năm 2026. Kế hoạch hiện tại đặt mốc bàn giao từ quý III/2026.

The Grand Manhattan cũng đánh dấu sự trở lại mạnh hơn của Novaland với nhóm bất động sản cao cấp ngay trung tâm TP.HCM.

Victoria Village tại khu Đông TP.HCM

Victoria Village là khu dân cư phức hợp tại khu vực Cát Lái – Thạnh Mỹ Lợi, phát triển đồng thời nhà thấp tầng và căn hộ cao tầng.

Tổng quy mô đất khoảng 4,27 ha.

Khu cao tầng gồm 4 tòa tháp 25 tầng với 1.044 căn hộ, diện tích từ khoảng 52 đến 95 m².

Khu thấp tầng giới hạn 92 sản phẩm nhà phố và biệt thự, được thiết kế theo phong cách kiến trúc châu Âu.

Cơ cấu hai dòng nhà ở trên cùng một dự án giúp Victoria Village khác với nhiều dự án căn hộ độc lập trước đây của Novaland.

Novaland chuyển từ dự án riêng lẻ sang đại đô thị

Từ năm 2019, quy mô phát triển của Novaland bước sang một giai đoạn mới với ba dự án trọng tâm: Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram.

Thay vì chỉ phát triển nhà ở, các dự án mới kết hợp nhiều chức năng trong cùng một không gian: nhà ở, thương mại, vui chơi, thể thao, nghỉ dưỡng, ẩm thực, cảnh quan và dịch vụ.

Quỹ đất cũng tăng mạnh, từ vài hecta hoặc vài chục hecta tại TP.HCM lên khoảng 1.000 ha cho mỗi đô thị lớn.

Đây là giai đoạn tên Novaland mở rộng khỏi hình ảnh một nhà phát triển căn hộ để gắn với mô hình đô thị quy mô lớn.

Aqua City – đại đô thị sinh thái 1.000 ha tại Đồng Nai

Aqua City là một trong những dự án trọng điểm nhất của Novaland hiện nay, có quy mô khoảng 1.000 ha tại Đồng Nai.

Khu đô thị được bao quanh bởi khoảng 32 km đường sông tự nhiên, với khoảng 70% diện tích dành cho cây xanh, hạ tầng giao thông và hệ tiện ích.

Quy hoạch tập trung vào các dòng nhà ở thấp tầng gồm nhà phố, biệt thự và shophouse, bố trí xen kẽ công viên, cảnh quan mặt nước, thể thao và các khu thương mại.

Aqua Marina

Một trong những hạng mục nhận diện rõ nhất của dự án là Aqua Marina, tổ hợp quảng trường và bến du thuyền bên sông.

Không gian này vừa đóng vai trò tiện ích cho cư dân vừa tạo điểm sinh hoạt, sự kiện và vui chơi cho khu đô thị.

Aqua City cũng đã đưa vào hoạt động các tiện ích như Aqua Marina, Nova Mall, Citigym Lifestyle Center, clubhouse và hệ thống không gian cộng đồng.

Cộng đồng cư dân đang hình thành

Đến năm 2026, Aqua City đã bàn giao hơn 1.000 nhà phố và biệt thự, với nhiều gia đình bắt đầu chuyển về sinh sống.

Khoảng 2.400 bất động sản tại dự án đã được phép ký hợp đồng mua bán theo cập nhật của Novaland.

Kế hoạch năm 2026 tiếp tục tập trung hoàn thiện xây dựng và bàn giao các phân khu.

Sổ hồng Aqua City

Aqua City bắt đầu triển khai kế hoạch cấp Giấy chứng nhận cho cư dân trong năm 2026.

Đợt đầu tập trung vào các sản phẩm thuộc Sun Harbor 2 và Ever Green 1, với kế hoạch khoảng 752 Giấy chứng nhận trong năm 2026.

Đây là một mốc mới trong quá trình Aqua City chuyển từ giai đoạn phát triển sang hình thành cộng đồng cư dân lâu dài.

NovaWorld Phan Thiet – đô thị du lịch biển 1.000 ha

NovaWorld Phan Thiet có quy mô khoảng 1.000 ha tại Tiến Thành, tỉnh Lâm Đồng, thuộc khu vực Phan Thiết trước khi sắp xếp đơn vị hành chính.

Đây là một trong những dự án có quy mô lớn nhất của Novaland, được quy hoạch thành đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, vui chơi và thể thao.

Dự án kết hợp nhà ở nghỉ dưỡng với sân golf, công viên giải trí, công viên nước, quảng trường, khách sạn, resort, nhà hàng và các tiện ích thể thao.

Cụm sân golf PGA 36 hố

NovaWorld Phan Thiet sở hữu hệ thống PGA Golf 36 hố, trở thành một trong những hạng mục thể thao quan trọng của dự án.

Sân golf kết hợp với hệ thống biệt thự golf, nhà hàng và các không gian nghỉ dưỡng, tạo thành một cụm tiện ích độc lập trong tổng thể 1.000 ha.

Công viên và tiện ích đã hoạt động

Nhiều hạng mục tại NovaWorld Phan Thiet đã được đưa vào khai thác, gồm Wonderland Water Park, Bikini Beach, Dino Park, Safari Cafe, Wonder Hill, hệ thống khách sạn – resort, nhà hàng và tổ hợp thể thao.

Không gian vận hành ngày càng mở rộng theo từng khu, đưa dự án từ một quần thể bất động sản sang mô hình điểm đến du lịch có hoạt động thực tế.

Trong năm 2025, Novaland ghi nhận khoảng 3 triệu lượt khách đến NovaWorld Phan Thiet và đặt mục tiêu khoảng 5 triệu lượt trong năm 2026.

NovaWorld Ho Tram – chuỗi nghỉ dưỡng trải dài ven biển

NovaWorld Ho Tram là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng quy mô khoảng 1.000 ha, phát triển dọc cung đường biển Hồ Tràm – Bình Châu.

Dự án được chia thành nhiều phân kỳ, mỗi khu mang một phong cách kiến trúc và trải nghiệm riêng.

Các tên nổi bật gồm The Tropicana, Wonderland, Habana Island, Morito, Binh Chau Onsen và Long Island.

The Tropicana

The Tropicana sử dụng phong cách nhiệt đới, nằm giữa hệ sinh thái biển và rừng đặc trưng của Hồ Tràm.

Đây cũng là một trong những phân kỳ được đưa vào hoạt động sớm của NovaWorld Ho Tram.

Wonderland

Wonderland lấy cảm hứng từ không gian cổ tích, sử dụng kiến trúc nhiều màu sắc kết hợp nhà nghỉ dưỡng và khu vui chơi.

Hệ tiện ích tại khu vực hiện có Wonder Museum Ho Tram, clubhouse, không gian lưu trú và các hoạt động vui chơi dành cho gia đình.

Binh Chau Onsen

Binh Chau Onsen gắn với lợi thế suối khoáng nóng tự nhiên Bình Châu, phát triển theo hướng nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.

Sự kết hợp giữa biển, rừng và khoáng nóng tạo cho NovaWorld Ho Tram một cấu trúc sản phẩm khác với NovaWorld Phan Thiet.

Ba đô thị lớn tạo ba hướng phát triển riêng

Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram cùng có quy mô lớn nhưng không đi theo một mô hình giống nhau.

Aqua City thiên về đô thị sinh thái để ở, gắn với không gian sông nước Đồng Nai và kết nối vùng TP.HCM.

NovaWorld Phan Thiet phát triển theo mô hình đô thị du lịch biển – thể thao – giải trí, với hệ thống golf, công viên và nghỉ dưỡng quy mô lớn.

NovaWorld Ho Tram đặt trọng tâm vào nghỉ dưỡng ven biển, thiên nhiên và trải nghiệm, khai thác đặc trưng biển – rừng – khoáng nóng của khu vực Hồ Tràm.

Ba dự án tạo thành phần quan trọng trong danh mục phát triển dài hạn của Novaland.

Các dòng bất động sản của Novaland

Danh mục hơn 50 dự án giúp Novaland trải qua nhiều loại hình bất động sản khác nhau.

Nhóm	Dự án tiêu biểu
Căn hộ đô thị	Sunrise City, The Sun Avenue, Saigon Royal, RichStar, Botanica Premier
Khu dân cư thấp tầng	Lakeview City, Victoria Village
Bất động sản trung tâm	The Grand Manhattan
Đại đô thị sinh thái	Aqua City
Đô thị du lịch biển	NovaWorld Phan Thiet
Tổ hợp nghỉ dưỡng	NovaWorld Ho Tram
Nhà phố, biệt thự	Aqua City, Victoria Village, NovaWorld
Thương mại – dịch vụ	Tích hợp trong nhiều dự án lớn

Sự đa dạng này tạo ra một danh mục trải từ căn hộ trung tâm đến biệt thự ven sông, nhà phố, sản phẩm nghỉ dưỡng và các khu đô thị quy mô hàng trăm hecta.

Novaland và mô hình đô thị có hệ tiện ích vận hành thực tế

Các dự án quy mô lớn của Novaland không chỉ phát triển nhà ở. Một phần đáng kể diện tích dành cho công viên, thương mại, thể thao, giải trí và các dịch vụ phục vụ cư dân hoặc khách du lịch.

Aqua City có bến du thuyền, quảng trường, trung tâm thể thao và thương mại.

NovaWorld Phan Thiet có golf 36 hố, công viên nước, bãi biển, khách sạn, resort và tổ hợp thể thao.

NovaWorld Ho Tram có công viên giải trí, resort, bảo tàng trải nghiệm, khoáng nóng và nhiều không gian nghỉ dưỡng.

Khi từng hạng mục đi vào hoạt động, khu đô thị bắt đầu có thêm dòng khách, cư dân và các hoạt động kinh doanh dịch vụ bên cạnh chức năng bất động sản.

Hạ tầng tạo thêm kết nối cho các dự án Novaland

Các đại đô thị của Novaland nằm trên những hành lang giao thông đang được đầu tư mạnh tại khu vực phía Nam.

Aqua City nằm gần trục kết nối TP.HCM – Long Thành, hưởng lợi từ cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành.

NovaWorld Phan Thiet kết nối với TP.HCM qua cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết. Thời gian di chuyển bằng đường bộ đã được rút ngắn đáng kể so với giai đoạn trước khi cao tốc vận hành.

NovaWorld Ho Tram nằm trên hành lang ven biển phía Đông Nam TP.HCM, kết nối với hệ thống cao tốc và các tuyến đường hướng Vũng Tàu – Hồ Tràm – Bình Châu.

Hạ tầng giao thông đang đưa những thị trường từng chủ yếu phục vụ du lịch theo mùa tiến gần hơn với vùng dân cư đông của TP.HCM và Đông Nam Bộ.

Novaland năm 2026 tập trung vào những dự án nào?

Năm 2026, Novaland đặt trọng tâm vào Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram cùng các dự án tại TP.HCM như The Grand Manhattan, Victoria Village và The Park Avenue.

Kế hoạch năm đặt mục tiêu bàn giao hơn 2.600 sản phẩm.

Tại nhóm dự án TP.HCM, Novaland đặt mục tiêu hoàn thành thủ tục để hơn 4.300 Giấy chứng nhận được cấp cho cư dân.

Nguồn sản phẩm sẵn sàng bán mới trong kế hoạch năm 2026 ở mức hơn 2.100 sản phẩm.

Các mục tiêu này đi cùng tiến độ thi công, hoàn thiện tiện ích và mở rộng hoạt động vận hành tại những đô thị lớn.

The Grand Manhattan bước vào giai đoạn hoàn thiện

Trong nhóm dự án tại TP.HCM, The Grand Manhattan là một trọng tâm của Novaland năm 2026.

Ba tòa tháp đã bước vào giai đoạn hoàn thiện, với lịch bàn giao dự kiến bắt đầu từ quý III/2026.

Vị trí 100 Cô Giang giúp dự án nằm trong khoảng kết nối rất ngắn với khu tài chính, thương mại và du lịch trung tâm.

The Grand Manhattan bổ sung thêm một sản phẩm hạng sang cho danh mục vốn đã có nhiều dự án căn hộ hoàn thành của Novaland tại TP.HCM.

Hơn 50 dự án tạo nên dấu ấn Novaland

Novaland hiện công bố danh mục hơn 50 dự án bất động sản.

Phần dễ kiểm chứng nhất về năng lực phát triển nằm ở những công trình đã hoàn thành và đã có cư dân sinh sống như Sunrise City, The Sun Avenue, Lakeview City, Saigon Royal, RichStar, Lexington Residence, Tropic Garden, RiverGate Residence và Botanica Premier.

Giai đoạn tiếp theo có quy mô lớn hơn với Aqua City và hai đô thị NovaWorld.

Danh mục trải qua nhiều chu kỳ của thị trường, từ căn hộ tại khu trung tâm mở rộng đến đại đô thị sinh thái và các điểm đến du lịch.

Từ xây nhà ở đến kiến tạo điểm đến

Sự thay đổi lớn nhất trong hành trình của Novaland nằm ở quy mô và cách tổ chức dự án.

Sunrise City đánh dấu bước vào thị trường nhà ở năm 2009. Các dự án tiếp theo giúp thương hiệu phủ rộng nhiều khu vực tại TP.HCM.

Aqua City đưa Novaland sang mô hình đại đô thị sinh thái khoảng 1.000 ha.

NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram mở rộng sang mô hình đô thị du lịch, nơi nhà ở kết nối trực tiếp với lưu trú, vui chơi, ẩm thực, thể thao và nghỉ dưỡng.

Quá trình này tạo nên ba lớp nhận diện chính của Novaland hiện nay: bất động sản đô thị, đại đô thị vệ tinh và bất động sản du lịch.

Vị thế của Novaland trên thị trường bất động sản

Novaland có lịch sử hình thành từ 1992, tập trung vào bất động sản từ 2007 và niêm yết với mã NVL từ năm 2016.

Thương hiệu đã trải qua giai đoạn phát triển căn hộ mạnh tại TP.HCM, sau đó mở rộng sang các đô thị quy mô lớn ở Đồng Nai, Phan Thiết và Hồ Tràm.

Hơn 50 dự án tạo ra một danh mục đa dạng về vị trí, quy mô và loại hình.

Sunrise City đại diện cho giai đoạn đầu. The Sun Avenue, Lakeview City và nhiều dự án căn hộ đánh dấu thời kỳ mở rộng tại TP.HCM. Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram đại diện cho giai đoạn phát triển đại đô thị.

Đến năm 2026, trọng tâm được đặt vào hoàn thiện dự án, bàn giao nhà, cấp Giấy chứng nhận và đưa thêm các tiện ích vào hoạt động. Đây là giai đoạn các đô thị lớn của Novaland ngày càng rõ hình hài và hình thành cộng đồng cư dân, du khách thực tế.